房产证有名字就能分房子吗

房产证是房子产权的合法凭据，近年来，房产证上写谁的姓名如同变得越来越重要，特别对新婚夫妻来说，实际上，房产证上的姓名并不等于房子所有权归属，产证上的姓名越多，未来要交的税反而越多!
房产证上的姓名≠房子归谁
很多人以为，假如房产证上加了自己的姓名，那房子就有我的一份，但现实并不是这样。比方，婚前买的房子，就算写了两个人的姓名，假如闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也白费。
别的，房产的所有权首要取决于房管局的房产挂号，假如房产证与不动产挂号薄信息不一致，以不动产挂号簿为准。所以，房产证上的姓名并不起决定作用，最重要的是房产挂号簿上是否有你的姓名。
房产证没姓名≠房子没你的份儿
假如婚后买的房子，就算只写了一个人的姓名，也相同归于夫妻共同产业。假如一方爸爸妈妈全款买下的房子，但没有清晰阐明赠予其子女，也仍是夫妻共同产业。如果不幸离婚，也需求依据其时房产总价值进行产业切割。
姓名越多=税款越多
关于房产证上能够写几个姓名，房管局没有详细的规则，房产证上写几个姓名都没有问题。但写的越多，后期可能会发生的税款也就越多。
写上孩子姓名的话，孩子成家买房也可能要多付房产税;
除掉以上状况，一般来说，不管新房仍是二手房，房产证上的姓名不影响其他正常税费的交纳。