房产过户什么意思

很多人都遇到过房产过户的问题，您知道什么是房产过户吗?房产过户方法有哪些？房产过户需求什么手续？在过户过程中需求留意什么呢?朋友们不知道也没有联系，接下来听讼网小编就这一块的相关常识给我们做一个具体的介绍，期望能协助到我们。也期望我们跟着小编一同学习。
什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户方法
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户手续
(1)房地产搬运挂号请求表;
(2)请求人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判定书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
房产过户留意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它安排资历证明(营业执照或安排机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口收取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住所搬运，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲身处理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房子若已租借，且承购人非承租人的，需提交承租人抛弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人赞同出售证明和共有权证书;
6、若经法院判定的，需出具法院判定和协助执行通知书。
去交易中心处理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去处理过户手续需求原房主夫妻两边参与：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(独身的需求独身证明)买的人只需带上身份证就能够请求房子所有权搬运挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明房子所有权发作搬运的资料;
(五)其他必要资料。
最终，小编要提示过户者，前款第(四)项资料，可所以生意合同、交换合同、赠与合同、受遗赠证明、承继证明、切割协议、兼并协议、人民法院或许仲裁委员会收效的法令文书，或许其他证明房子所有权发作搬运的资料。假如我们仍是有所疑问的话，能够查找听讼网，在线咨询律师，让专业的律师来协助我们处理相关的问题。最终，小编在这儿谢谢您的阅读。您的支撑是听讼网不断前进的动力源泉。