没有房产证的农村自建房拆迁补偿是如何规定的

在乡村自己建房一般都不会请求房产证，可是在拆迁的进程傍边，要想取得补偿，一般都是需求房产证证明你是这一座房子的主人，那么没有房产证的农人假如面对拆姑息没有拆迁费了吗?其实并否则，有一些农人即便没有房产证有人取得拆迁费的，所以接下来咱们就来看...想要了解更多关于没有房产证的乡村自建房拆迁补偿是怎么规则的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
自建房没有房产证，主要有三种状况
第一种状况便是房产证在他人的名下，没有过户给你，这种状况补偿款是直接支交给房子所有权所记载的产权人的，当然你也能够向卖方要求补偿，假如两边和谐不成，能够向法院提起诉讼。
第二种状况便是该房子没有取得，相应的规划报建手续，无法处理房产证，这时在拆迁的进程傍边是无法取得拆迁补助的，假如不能确定为违法修建，而又无产权证的话，一般是能够取得恰当补偿的，但和合法产权的补偿比较金额要少得多，一般是参照修建本钱进行补偿，而合法产权的房子拆迁补偿是依据被拆迁房子的定位，修建面积，用处等因从来核算补偿金额的，用房地产市价预算价格确认，这相同地段的产品房价格差异不大。
第三种状况是不能拿到房产证的原因便是你不能拿到房子规划报建，或者是其他手续不齐，这种状况遇到拆迁，一般来说是得不到补偿的，主要有两点原因：
一是不具备取得拆迁补偿的相关主体资格，从法令意义上来说，你不是拆迁的当事人，天然不能得到补偿，实践中也有拆迁人乐意对被拆迁人进行补偿，只需两边达到共同协议，这也是合法的现象，可是反过来说，假如拆迁人不乐意付才拆迁费，那么你也没有理由将他们告上法庭，是不能通过法令途径处理的。
第二个原因是因为拆迁的房子是违法建造的，对规划之前建造各地的方针会有所不同，只需不是严峻影响到规划的自建房，一般是能够确定的，而补偿的规范，钱银补偿的金额，依据被拆迁房子的区位，修建面积，用处等因从来进行房子商场评价，但假如超出了部分太严峻，天然就得不到补偿了。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于没有房产证的乡村自建房拆迁补偿是怎么规则的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。