买了满意的房子却没有房产证应该怎么面对

房产证作为购房的人经过买卖来取得房子的合法所有权的证件,对咱们房子的保证具有非同一般的含义,信任许多朋友们在购买房子的时分都是比较关心房产证的问题。那么,假如买了满足的房子却没有房产证应该怎样面临?
买了房子却没有房产证的原因:
买房后一向拿不到房产证的原因有许多,包含敞开商破产、检验不合格、资质撤销,购房者证件缺失、公维金不交,相关部分延迟,代理不靠谱等。
一.购房者本身原因形成的有:
1、公共的修理基金没有上交;
2、房子契税没交;
3、住入房子后进行了违章的建立,导致规划的部分不给予核发房子竣工的检验合格证。
4、上交处理房产证的文件不合标准;
二.开发商原因形成的有:
1、违建:假定,原本规划的是22层,最终建成了23层,检验的时分,整栋楼上下都成了违建,天然就办不了房产证了。
2、开发商破产:开发商破产后,没有接盘的企业,就没有人去处理楼盘的大产权,那么个人的房产证就更没戏了。
3、房子面积呈现较大差错:商品房呈现面积差错,在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额,在面积差错未处理的情况下,将导致无法处理产权挂号。
4、抵押给银行未结清债款:现在许多开发商由于资金问题,都会将自己修的楼盘抵押给银行,等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商,在整个开发过程中资金呈现问题,致使拖欠银行金钱,这类房子也是不能按期处理房产证的。
没有房产证的房子能过户吗?
比如:我家的房子买了现已有好几年了,房款现已悉数交清,但是开发商到现在还没有给我处理好房产证。最近我因工作调动要到外地久居,想把这套房子卖了,我想咨询下没有处理房产证的房子能过户吗?
律师答复:根据《根据中华人民共和国房地产管理法》规则“未依法挂号收取权属证书的,不得转让。”房子没有依法挂号收取权属证书,需在依法挂号收取权属证书后方可过户。
经过以上的文字,信任我们现已知道了没有房产证的房子是比较不可靠的,请我们在购买房子的时分必定要保证房产证的存在,假如真的购买了没有房产证的房子,也要尽可能地追回房产证。