买房全流程九步走

一、着手预备买房前，首要要依据自己的资金实力、还款才能等，预算出自己的实践购买力，并依据工作和日子的需求，确认房子的区位、面积、价格、楼层、朝向等。二、选择房源这一环节是预备工作的连续，能够从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。三、实地看房这是一道比较复杂并且非常重要的工序。在专业生意人的带领下，要对预备购买的房子进行实地考察，要检查有关房子的资料，如产权证、房主的身份证等，通过比较后，定下该房。四、商洽签约确认方针后，就进入了买房人和售房人实质性触摸的商洽阶段。商洽并签定买卖合同这一环节，是购房进程中最重要的环节。买卖双方有必要把本身的权力和责任落实到文字上，特别是有关房子的面积、付款方法、物业情况等要害条款，必定要写清楚。五、处理借款现在，二手房也能够处理商业借款。买房人能够依据本身的财力和所购房子的各种条件，归纳考虑借款的额度、年限等，由中介公司帮忙按银行的有关规定处理借款手续。六、产权过户本来房子所有者的姓名，要更换成新的买房人的姓名。买房人要在中介公司的指导下，把有关资料预备完全，然后由权证人员帮忙处理产权过户手续。七、验房入住入住前，必定要把所购房子的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。八、特别提示：找准中介买房必定要找正规的房产生意公司，看房前要先检查生意公司是否有营业执照，不要轻易地被业务人员的甜言蜜语所利诱。九、卖方需供给的资料1.产权人身份证2.户口本3.房子所有权证4.原购房发票（复印件）、原购房合同5.共有产权人声明6.结婚证复印件7.产权人印章
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