买房要花多少钱

买房要花多少钱?对此，许多人以为买房花费无外乎便是购房款和借款利率，最多再加上一些买卖税费算了。其实，从买房到入住，购房者所需开销远远超越以上这些，下面听讼网小编就来带你算个账。
第一笔：“诚意金”
这笔费用不是非交不可，可是许多人在买房时都会遇到。一般，购房者在选定房源之前先交纳诚意金，在交纳“诚意金”后，购房者可以获得房子的优先购买权和选房权，并在房价上享用必定程度的优惠。
第二笔：购房款 借款相关费用
购房款肯定是总开销中的大头，购房者除了需求在签定购房合一起交纳首付款，还需求向银行请求处理借款。
处理借款触及多项费用，包含评价费用、印花税等，在挑选好借款的方法后，购房者就可以到相关部分处理借款手续，在处理借款手续一起，还需求交纳律师费、公证费等，律师费和公证费不是有必要发作的费用，但由于处理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都托付开发商、律师所或其他中介机构一致处理。假如不需求托付署理处理或许公证，就不需求交纳这两项费用。
第三笔：买卖税费
买卖税费一般包含契税、营业税、个人所得税等，后两项虽规则由卖家付出，可是在实际情况下是由买家来承当。所以假如购买“非满五仅有”的二手房，营业税和个人所得税将无法革除，数额将比较可观。
第四笔：物业费
一般在处理交房的时分，购房者还需交纳物业的各项收费，包含物业的管理费、公共修理基金、装饰抵押款、停车费以及水费、电费、供暖费等。详细的收费规范依据物业公司所供给的物业服务资质来所定。
听讼网主张，我们在买房时最好算清这些账，提早预留满足的资金，避免因资金周转不畅影响入住新房的方案。