二手房贷款利率的相关事项有哪些

二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是许多朋友置业二手房的原因，但相同的，一些不可避免的危险也会随之发生，这也不得不让银行考虑在二手房借款利率上进行调整，毕竟要承当的危险仍是比较大的。如期而至，今日就为我们简略总结一下二手房借款利率的相关事项。
据相关数据显现，现在大大都城市的二手房借款利率都是以基准利率履行，但也有不少城市由于二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的借款利率，一起也有部分银行直接不接受二手房借款。
但不得不说，许多银行也会依据二手房房子情况和借款人个人资质情况而给出不同利率。在如今2017年年头，银行的借款额度都很足够，大都银行仍会支撑二手房借款请求，但不少银行对二手房借款的要求都比较严厉。比方房龄不得超越20年、房子面积最少不低于50平米，且房子的评价价值不得低于20万元等等。除了对房子的要求，借款人的个人资质相同重要，无不良信誉记载、具有如期还本付息的才能等这些条件也是必不可少的。
可见，在2017年请求到二手房借款并不简单，想要取得较低利率的二手房借款利率更是难上加难，不过，若能运用公积金借款购买二手房，那就能以公积金借款的基准利率计息，要省不少钱。
银行在为二手房供给借款时，往往对房子本身和借款人都规则了较为严厉的条件，这首要包含：
一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放借款的一项审阅规范，房龄越长借款成数就越低，乃至或许不予借款。
二、房子所在方位、单价、面积等。方位偏僻、单价低、面积小的房子，借款成数较低，乃至或许不予借款。
三、借款人的年纪、个人信誉和还款才能。年纪较大、信誉较差、还款才能较低的借款人，借款的成数越低，乃至或许不予借款。
四、借款房子套数。如果是借款买第二套以上的房子，借款成数下降，乃至或许不予借款。
五、借款人如果是外地户口，借款成数也或许下降。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和本身收入证明等材料到银行去具体咨询，做到心中有数之后再签约。