离婚房产过户费用问题,是多少,要交契税吗

依据我国婚姻法的规则，夫妻两边离婚的，就需求对确认产业切割、孩子抚育等问题，假如对房子进行切割的，房子归其间一方后，就需求处理过户挂号，那么离婚房产过户费用问题,是多少,要交契税吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、离婚房产过户费用是多少，要不要交契税
依据我国相关法令规则，由于离婚形成的房子产权过户，也便是房子共有权的改变，是不需求交纳买卖税费的。可是需求交纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)：
没有离婚判定书的话需求到公证处处理析产公证，假如有判定书则不需求此流程;
2、析产挂号手续(50元);
3、取证(5元)。
假如涉及到房子产权改变的问题，则还需求交纳税费。房子产权改变详细是指房子的产权人在离婚前后发生了改变，需求交纳的税费详细能够分为以下几个税种：
(一).个人所得税
1、无偿赠与
咱们相关法令规则：发生在爱人之间的彼此赠与是不需求交纳个人所得税的。离婚时假如一方抛弃房子产权归另一方，则视为无偿赠与，这种状况下不需交纳个人所得税。
2、房子产权归一方，另一方得到补偿
我国相关法令规则，这种状况下不需求交纳个人所得税。可是假如转让该房子，则获得交纳获得收入部分的个人所得税。契合家庭生活自用五年以上仅有住宅的，能够请求免征个人所得税。
(二).契税
依据我过相关法令的规则，因夫妻共有房子属一起共有产业，房子产权的切割归于房子共有权的改变，所以夫妻离婚后不管房子的产权归属怎么，都不需求交纳任何契税。
(三).营业税
1、无偿赠与
即一方抛弃房产，房子产权悉数归属另一方。依据我国法令规则，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;
2、两边各具有一部分产权
依据我国法令规则，此种状况下暂免收营业税;
3、房子产权归一方，另一方得到补偿
因也归于离婚房产切割，暂免收营业税。
二、夫妻离婚房子过户流程
1、诉讼离婚。关于诉讼离婚，由于法院的判定书或许调停书具有强制执行力，因而只需拿到了法院的判定书或许调停书，不管对方是否合作，处理房产过户不是问题，能够请求法院强制执行，房产买卖中心会帮忙法院处理房产过户。
2、协议离婚。协议离婚的对方假如不合作，房子过户就比较费事，由于仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的实在意思，房子管理部分无法检查协议的实在性，因而，碰到这种状况，能够采纳以下方法：
(1)以不实行离婚协议为由向法院申述。假如对方不合作，则是对离婚协议书的不实行，属违约行为，能够向法院申述，要求对方实行离婚协议书，假如法院判定后对方仍不实行，能够请求法院强制执行，法院能够向房管部分送达帮忙执行通知书，这样就能够处理过户了。
(2)离婚时，到公证机关处理离婚协议书公证。为了避免呈现离婚后，一方不合作的状况呈现，能够在处理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的实在性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。预备协议离婚的当事人假如觉得两边协议离婚不行安全时，能够选用公证协议书的方法或许直接申述到法院，以调停的方法结案，拿到法院的调停书与处理离婚协议书公证相同的效能。
以上常识便是小编对“离婚房产过户费用是多少，要不要交契税”问题进行的回答，依据我过相关法令的规则，因夫妻共有房子属一起共有产业，房子产权的切割归于房子共有权的改变，所以夫妻离婚后不管房子的产权归属怎么，都不需求交纳任何契税。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。