二手房交易如何按揭贷款

1、 确认按揭服务公司和告贷计划
告贷人在处理告贷前首要需要与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、 查询公积金(如需公积金告贷)
与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同
告贷人与卖方签定房子买卖合同。因为交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房子，需在合同签好后到地点区域的交易中心处理房子过户。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质
按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需要由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥
按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。
6、处理房子过户和典当手续
告贷人到房子地点区的交易中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。
7、处理房产证和典当证明
告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。