个人购买二手房申请按揭贷款的条件有哪些

购买二手房请求按揭告贷是有条件的，那么这个条件是什么呢?详细的处理流程是怎样的呢?下面咱们就来详细看看吧!
一、个人购买二手房请求按揭告贷的条件
个人购买二手房能够请求按揭告贷，一般应具有以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有杰出的个人信誉， 有归还告贷本息的才能;
3、赞同以自己所购买的房子当作银行的典当物;
4、所购买的房子产权应该清楚，可进入房地产商场流转;
5、所购房子不在拆迁布告范围内;
6、需求在建行开户，并存入满足的首期款;
7、请求告贷时没有任何不良信誉记载;
当然，除了上述说到的几点外，请求人还需具有银行规则的其他事项所要求的条件，不然相同也或许遭回绝。
二、个人购买二手房请求按揭告贷的流程
1、 确认按揭服务公司和告贷计划。告贷人在处理告贷前首要需求与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、 查询公积金(若个人需公积金告贷)。与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子买卖合同。告贷人与卖方有必要签定房子买卖合同。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质。按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需求由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥。按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。
6、处理房子过户和典当手续。告贷人到房子地点区的交易中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交告贷银行。
7、处理房产证和典当证明。告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交银行。
8 、银行放款。这是终究想到达的意图，也是告贷成功的最终一步。银行在收到告贷人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给告贷人。
以上是对个人购买二手房请求按揭告贷有何条件以及有什么流程等问题的扼要介绍。这些问题仅仅对现在各大银行的二手房告贷条件及流程的总结或许归纳，并不一定都是彻底依照上面所说的那样原封不动。因而，要提示广阔购房者和房贷者的是，在详细进行按揭告贷请求时，要细心研讨当地银行对你所挑选的告贷种类的相关规则，根据详细情况来处理。