年底购房贷款有哪几个误区

年末，不少张望了一段时间的购房者，正计划捉住年尾的尾巴当上业主。但是，有些购房者在请求借款时，都会存在一些了解误区。轻则打乱请求节奏，重则直接耽误了借款的请求，业主梦或许就又要往后推了。以下总结的三个借款误区，购房者快get好!别比及借款遇上这三种约束借款景象时，才惊觉自己挨刀了。
没缴公积金或成申贷“绊脚石”
假如没有交纳当地社保、公积金，仅有银行流水和收入证明的，将不能请求借款。依据广州市借款请求相关法令规则，非本市户籍居民家庭能供给购房之日前5年内涵本市接连交纳3年以上个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，方可请求借款。此外，据广州市公积金管理中心规则请求公积金借款，需接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，方可请求公积金借款。
运用骗得手法将被限
假如以诈骗手法提取自己住宅公积金账户内存储余额的员工，以及供给虚伪材料骗得住宅公积金借款的员工，借款都将被约束。前者需退清提取全额5年后，才可请求住宅公积金借款;后者则将被保存不良诚信记载5年，期间将不可请求公积金借款。
银行征信记载很重要
假如申贷者的人民银行征信记载显现，住宅借款逾期6期(含)以上，则需借款结清5年后才可请求住宅公积金借款。
附：广州公积金借款条件
1.具有中华人民共和国户籍及有用居民身份证;
2.请求借款时已接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上(不管户籍);
3.具有房子所在地房地产挂号部分所承认的购房合同或协议，并能处理确保担保手续;
4.已按规则付出购房首期房款;( 首套房公积金借款首付份额要求 二套房公积金借款首付份额要求);
5.具有彻底民事行为才能，信誉杰出，具有安稳的工作和收入，有归还借款本息的才能;
6.缴存的住宅公积金优先用于归还个人住宅公积金借款。
补白：购买首套房和二套房，能够运用公积金借款，三套以上则制止运用!