原业主拖欠的物管费，新业主有没有义务偿还

在现在的二手房生意傍边，生意两边往往会触及许多费用的交割。那么，关于原业主拖欠的物管费，新业主有没有职责归还?来看看听讼网小编的收拾。转让房子时留传的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能...想要了解更多关于原业主拖欠的物管费，新业主有没有职责归还的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
转让房子时留传的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能触及第三人。因为原业主与物业公司之间的服务合同并没有触及后来的买房人，所以新业主没有职责付出该部分物业费。简略来说，房子的搬运并不意味着债款的搬运。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同联系，只对入住后的物管费承当交纳职责。
因为在二手房生意过程中，生意两边通常会忽略比如物管费、水电费的结算。为了防止这类胶葛的发作，业内人士主张市民在购买二手房时，除了保证房子质量外，必定要先查清原业主是否拖欠费用。而为防止胶葛，原业主如尚有欠费未结清，最好结清之后将缴费状况奉告买房，避免生意后期由此给自己带来的不方便。别的，为了核定职责方，两边可在收据或许在合同上写清楚。
首先是修理基金的结算与更名。因为房子交代时可能会遇到卖方没有缴付修理基金或修理基金部分现已运用的状况。因为生意合同中约好不清晰，卖方能够以为修理基金是“送”的，未缴部分或缺乏部分当然由买方自行缴付;而买方也能够以为，卖方应当足额缴付后，再将修理基金移至买方名下。因而，生意两边在签订合同时，应当清晰修理基金的结算数额。
其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类胶葛在房子生意中经常出现，因为两边忽略，没有在房子交代时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴很多费用。
第三，房子隶属设备、设备、装饰及附赠家电、家具的检验。一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行检验，其间比较简单忽视的是下水道阻塞和墙面渗水等问题。主张生意两边在合同中清晰房子附赠的家私电器、下水道等质量问题的。假如合同约好必定的保修期限的话，那么对两边来说都会是比较公正的。
听讼网提示：转让房子时留传的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能触及第三人。因为原业主与物业公司之间的服务合同并没有触及后来的买房人，所以新业主没有职责付出该部分物业费。
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