房屋产权继承过户的步骤与收费标准是怎样的

地产买卖中心在处理非买卖性房产过户时，最常常接触到的是房产的承继过户。那么，房子产权承继过户的过程都有哪些?收费规范又是什么?下面听讼网小编为您做个简略介绍。
房子产权承继过户的过程
一、过户的条件：
1、归于承继的合法遗产。
2、有一起承继人的，承继人对共有产业应签定切割协议，每个承继人赞同并签字，即发生效能。
二、房子承继挂号过程
有《房地产权证》的房子，当房子的权属人逝世后，其合法承继人请求处理该房子承继挂号的过程如下：
1、房子评价。首要有必要经过评价公司对房子进行市值评价。评价公司会依据房子所在的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格剖析和楼价评价，定出精确的物业市值价格。
2、承继公证。请求人应当到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证前，要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。持被承继人逝世证明书、承继人的身份证件、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法承继人名单证明、房子的产权证明或其他凭据，原房子权属人立有遗言的，提交遗言原件。若部分合法承继人自愿抛弃承继权，有必要出具抛弃产业许诺证明。
3、房子测绘。请求人须到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图，以便处理产权挂号手续。
4、承继挂号：请求人持房地产权证原件、承继公证书或许遗言公证书和承受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭据原件、房子测绘等证明到房地产买卖中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》，工作人员审阅无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。
5、其它材料：如触及该房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。如该房子经实地测绘，发现现已改建或存在违法建造的，有必要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
房子产权承继过户的收费规范
所交税费有:
1.手续费 2.印花税 3.测绘费
由于承继房产触及到了税收的问题，房地产中心要求承继人有必要到被认可的专业房地产评价组织进行房产价值的评价。评价费的收取，国家有专门的规范，运用的差额定率累进来计费。这和交纳个人所得税时分选用的累进税率原理很相似，也便是依照房地产价格总额巨细区分费率层次，分档核算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。详细收费规范为：
层次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
处理承继挂号的时分，还需要交纳一些费用，包含100元的挂号费、5元的权证印花税、承继房子评价价0.05%的合同印花税。