衢州住房公积金贷款流程是怎样的

告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。听讼网将会继续重视衢州市公积金新政策的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(已施行)
变革前：告贷人请求公积金告贷前要在工作地衢州接连十二个月以上正常缴存住宅公积金。
现行中：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
衢州市已正式施行新政策的内容，概况如下：
1、具有乡镇常住户口或有用居留证件;
2、具有按规则缴存住宅公积金的凭据;
3、自有资金到达所购建住宅总价款的30%以上。
4、具有安稳的工作和安稳的收入来历，有归还告贷本息的才能;
5、签定了购买住宅的合同;
6、契合托付人和受托人规则的其他条件。
告贷材料
购买商品房：
1、告贷人和爱人的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);
2、告贷人和爱人的户口本原件及2份复印件(含户主页)，户口在衢州区域以外的还需供给暂住证的原件及2份复印件;
3、婚姻证明原件及2份复印件(独身未婚证明需户口所在地的婚姻挂号处证明);
4、经存案挂号的购房合同原件2份;
5、首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;
6、告贷人及其爱人收入证明原件各2份;
7、预告挂号证明原件及复印件2份;
8、工作地、户口所在地、购房地房产证明;
9、公积金在衢州其他县(市)、区交纳的还需供给公积金缴存中心的公积金缴存证明。
购买二手房：
衢州购买二手房公积金告贷材料
缔造、翻建或大修住宅：
衢州缔造、翻建或大修住宅告贷材料
购买拆迁安顿房：
衢州购买拆迁安顿房公积金告贷材料
告贷流程
1、填写《个人住宅公积金告贷请求、审批表》连同夫妻双身份证、户口本、结婚证(未婚的独身证明)复印件，首期付款发票复印件和经济收入证明。
2、上述申报材料一式二份，由告贷人交本中心检查。自受理请求之日起15日内作出准予告贷或许不准予告贷的决议，并告诉告贷请求人。
3、告贷请求检查赞同后，告贷人到指定银行按规则处理房子典当有关手续，并与银行签定告贷合同。
新政策告贷费用规则(已施行)
变革前：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3‰至4‰，最高可达8‰。
现行中：撤销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
告贷额度及利率
新政告贷额度改变(已施行)
妀革前：衢州住宅公积金最高告贷额度为40万元。
现行中：衢州告贷最高限额分三档：个人50万元和家庭80万元;个人40万元和家庭60万元;个人30万元和家庭50万元。
告贷利率：
衢州住宅公积金告贷利率
个人住宅公积金告贷5年以下(含5年)利率为3.25%，5年以上为3.75%
告贷时刻
等额本息还款方法
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。