买房时什么是房屋维修基金

郑州买房签合同时，许多都需求交修补基金，可是很少人知道修补基金是什么?
房子修补基金是在1998年被建立的，其时的建设部和财政部联合出台《住所共用部位共用设施设备修补基金办理办法》。该计划确认，公共修补基金由整体业主交纳，也归整体业主一起一切。
办理方式：房子修补基金一般由所在城市的房产主管部分代管。小区业委会建立后，转由业委会办理。
房子修补基金的构成
房子修补基金含公共设施修补基金和房子本体修补基金。其间公共设施修补基金用于公共设施的修补、保养和替换。房子本体修补基金是用于修补房子自身的修补保护，二者不行混杂移用。
哪些方面的修补能够动用修补基金?
房子主体称重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、房顶等;
公共部位：野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的共用部分、共用照明、消防设施、电梯等。
怎么才干启用房子修补基金?
2007年的《住所专项修补资金办理办法》规则，房子修补基金的启用有必要占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同，即所谓的“双2/3准则”。然后报房管部分存案审阅，经过后方可支取。