郑吉文律师商品房团购协议书
来源：听讼网整理 2018-10-19 21:18
商品房团购协议书
甲方：青海省水利厅机关后勤服务中心 （以下简称甲方）
乙方：青海海宏房地产有限职责公司 （以下简称乙方）
海湖新区“壹号公寓”项目G01地块，乙方现在已获得土地成交承认书并签定《国有建造用地运用权出让合同》，其它相关手续正在处理中。现在该地块乙方已开工建造。为和谐安排好水利体系员工团购海湖新区“壹号公寓”G01地块住所商品房作业。经甲乙两边洽谈一致，到达如下协议：
第一条、甲方的职责：
1、甲方自本协议签定之日起15日内，告诉购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方付出履约保证金（即首付款），履约保证金全额冲减购房款。履约保证金付出规范为：小套（B、E户型）8万元、中套（A、F、G户型）11万元、大套（D户型）13万元。
2、乙方G01地块高层板式住所楼主体封顶并获得“五证”（《国有土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房出售（预售）许可证》）后，甲方合作乙方告诉购房者15日内与乙方依法签定《商品房买卖合同》，并一次性交清剩下购房款（或处理借款手续）。乙方许诺主体封顶和“五证”办全束缚时刻为2009年12月31日，最迟不超越2010年4月30日。
3、甲方有权代表水利体系购房员工监督乙方准时履约，并告诉催促水利体系购房员工交纳履约保证金、购房余款及签定《商品房买卖合同》等。
第二条、乙方的职责：
1、乙方许诺壹号公寓G01地块住所小区商品房出售均价为2780元/㎡（其间不含有线电视、天然气初装费及处理房产、土地证等费用），乙方不得以任何理由进步此价格。
2、乙方许诺楼体及室外工程质量到达《中华人民共和国修建法》及《修建工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、规范的相关规定。
3、乙方许诺“壹号公寓”G01地块内，水利体系员工认购的住所工程工期自本协议签定之日起26个月内竣工，并交给购房者。乙方应及时向甲方布告施工进度及甲方重视的问题。乙方交给房子的一起，保证水、电、暖、天然气等有必要悉数注册，电话、有线电视、网络宽带终端有必要到位，具有注册条件，不然，视为工程未完成。
4、在乙方所供给的房子楼层价格表（详见附件4）的基础上，乙方赞同水利体系员工优先选购“壹号公寓”G01住所小区住所楼，详细楼号及套数，待收齐购房者履约保证金，并承认各户型数量后予以确认。如G01地块内不能满意总量需求，乙方许诺在“壹号公寓”内调剂。
5、乙方许诺G01地块内的高层住所建成后，房子户型、修建面积、套内面积，室内室外建造内容以及各项配套项目，与本团购协议签定时乙方所供给的规划计划图、规划管理部门批阅内容保持一致，保证按协议约好及许诺的建造规范交给商品房（详见附件1、2、3）。该项目商品房公摊系数不超出23%，公摊系数计算方法按国家有关规定实行。
6、乙方担任为购房者及时处理按揭借款、房产证及土地证。乙方对所售房子承当保修职责，详细内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约好。
7、购房户抽中一楼、顶楼的，如提出退房，乙方许诺无条件全额交还所交房款；如购房者乐意持续选购其他楼层的，乙方供给新的选购时机。
第三条、为保证本协议顺畅实行，乙方就该项目建造的相关内容及事宜作出许诺。一起乙方要严厉按许诺要求安排施行。购房者在交纳履约保证金时，一起向乙方作出相应许诺。
第四条、甲乙两边应仔细实行本协议中的各自职责。在本协议实行过程中，如呈现新的贰言，两边友爱洽谈处理。
第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务中心和谐安排，并代表购房者与乙方商洽、签定《团购协议书》。如购房者赞同本协议内容，自主决议认购事宜，并在认购中独立承当法律职责。
第六条、本协议一式六份，签字盖章后收效。甲乙两边各执三份存案。未尽事宜两边另行签定补充协议。补充协议与本协议具有平等法律效力。
第七条、本协议有效期从签定之日起至交纳履约保证金的悉数购房户签定完《商品房买卖合同》后第15日停止。
附件：1、壹号公寓G01地块规划设计计划总平面图
2、户型图
3、房子修建结构、设备设备及主材根本装备表
4、楼层价格表
5、《关于海湖新区“壹号公寓”项目建造相关事宜的许诺》
6、《个人购房许诺书》
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）
托付代理人：（签名） 托付代理人：（签名）
签定时刻： 年 月 日
专业合同法律师：郑吉文律师
甲方：青海省水利厅机关后勤服务中心 （以下简称甲方）
乙方：青海海宏房地产有限职责公司 （以下简称乙方）
海湖新区“壹号公寓”项目G01地块，乙方现在已获得土地成交承认书并签定《国有建造用地运用权出让合同》，其它相关手续正在处理中。现在该地块乙方已开工建造。为和谐安排好水利体系员工团购海湖新区“壹号公寓”G01地块住所商品房作业。经甲乙两边洽谈一致，到达如下协议：
第一条、甲方的职责：
1、甲方自本协议签定之日起15日内，告诉购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方付出履约保证金（即首付款），履约保证金全额冲减购房款。履约保证金付出规范为：小套（B、E户型）8万元、中套（A、F、G户型）11万元、大套（D户型）13万元。
2、乙方G01地块高层板式住所楼主体封顶并获得“五证”（《国有土地运用权证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《商品房出售（预售）许可证》）后，甲方合作乙方告诉购房者15日内与乙方依法签定《商品房买卖合同》，并一次性交清剩下购房款（或处理借款手续）。乙方许诺主体封顶和“五证”办全束缚时刻为2009年12月31日，最迟不超越2010年4月30日。
3、甲方有权代表水利体系购房员工监督乙方准时履约，并告诉催促水利体系购房员工交纳履约保证金、购房余款及签定《商品房买卖合同》等。
第二条、乙方的职责：
1、乙方许诺壹号公寓G01地块住所小区商品房出售均价为2780元/㎡（其间不含有线电视、天然气初装费及处理房产、土地证等费用），乙方不得以任何理由进步此价格。
2、乙方许诺楼体及室外工程质量到达《中华人民共和国修建法》及《修建工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、规范的相关规定。
3、乙方许诺“壹号公寓”G01地块内，水利体系员工认购的住所工程工期自本协议签定之日起26个月内竣工，并交给购房者。乙方应及时向甲方布告施工进度及甲方重视的问题。乙方交给房子的一起，保证水、电、暖、天然气等有必要悉数注册，电话、有线电视、网络宽带终端有必要到位，具有注册条件，不然，视为工程未完成。
4、在乙方所供给的房子楼层价格表（详见附件4）的基础上，乙方赞同水利体系员工优先选购“壹号公寓”G01住所小区住所楼，详细楼号及套数，待收齐购房者履约保证金，并承认各户型数量后予以确认。如G01地块内不能满意总量需求，乙方许诺在“壹号公寓”内调剂。
5、乙方许诺G01地块内的高层住所建成后，房子户型、修建面积、套内面积，室内室外建造内容以及各项配套项目，与本团购协议签定时乙方所供给的规划计划图、规划管理部门批阅内容保持一致，保证按协议约好及许诺的建造规范交给商品房（详见附件1、2、3）。该项目商品房公摊系数不超出23%，公摊系数计算方法按国家有关规定实行。
6、乙方担任为购房者及时处理按揭借款、房产证及土地证。乙方对所售房子承当保修职责，详细内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约好。
7、购房户抽中一楼、顶楼的，如提出退房，乙方许诺无条件全额交还所交房款；如购房者乐意持续选购其他楼层的，乙方供给新的选购时机。
第三条、为保证本协议顺畅实行，乙方就该项目建造的相关内容及事宜作出许诺。一起乙方要严厉按许诺要求安排施行。购房者在交纳履约保证金时，一起向乙方作出相应许诺。
第四条、甲乙两边应仔细实行本协议中的各自职责。在本协议实行过程中，如呈现新的贰言，两边友爱洽谈处理。
第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务中心和谐安排，并代表购房者与乙方商洽、签定《团购协议书》。如购房者赞同本协议内容，自主决议认购事宜，并在认购中独立承当法律职责。
第六条、本协议一式六份，签字盖章后收效。甲乙两边各执三份存案。未尽事宜两边另行签定补充协议。补充协议与本协议具有平等法律效力。
第七条、本协议有效期从签定之日起至交纳履约保证金的悉数购房户签定完《商品房买卖合同》后第15日停止。
附件：1、壹号公寓G01地块规划设计计划总平面图
2、户型图
3、房子修建结构、设备设备及主材根本装备表
4、楼层价格表
5、《关于海湖新区“壹号公寓”项目建造相关事宜的许诺》
6、《个人购房许诺书》
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）
托付代理人：（签名） 托付代理人：（签名）
签定时刻： 年 月 日
专业合同法律师：郑吉文律师