商品房合同备案要多久

购买产品房时进行产品房合同存案是保证顾客合法权益的一种重要行动，这种行为能够在顾客遇到相关胶葛时合理维权有严重效果。下面就由听讼网小编为我们收拾有关产品房合同存案要多久的相关材料。以供我们阅览，期望对我们有所协助。
不处理购房合同存案会有哪些危险
购房合同不存案是有必定危险的，仍是主张购房者处理存案。实施购房合同存案准则，能够对开发商进行有用的限制。它不只能促进开发商加速建房，按章处理产权证，也可使购房者愈加定心，很好地规避了一房二主为顾客带来的许多危险。
一、挂号存案准则首要是为了经过对产品房预售合同的处理，对房地产开发商预售产品房行为的合法性进行检查，以保护购房者的合法权益，从而避免预售期间“一房多卖”现象的发作。
二、对城区产品房预售合同进行挂号存案处理，便是给预售的每套房子合同编上不同的号码，明确规则不能暗里更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，能够有用地避免产品房预售中呈现的重复出售、重复典当现象。
三、购房合同挂号存案也是购房者请求借款的一个必要条件。
怎么处理购房合同存案
1、购房人(单位)在交给购房款(包含订金、首付款、按揭款)时，必定要向房地产开赴企业讨取由房产处理部分一致拟定的“产品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，不然，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产处理部分反映处理。
2、购房人(单位)在签定产品房买卖合同之日起30日内须持自己身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、产品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易存案，合同自挂号存案之日起收效。如购房人(单位)不按要求处理产品房买卖合同挂号存案手续的，房产处理部分对其申办的权属挂号一概不予受理。
购房合同存案流程
1.从2006年开端，买卖合同一致网上签定，网签之前一般先进行草签，确认合同内容无误，而且没有贰言之后，再进行网上签约。产品房网上签定后，开发商进行合同存案，经相关部分审阅后获得存案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约结束后，经房地产处理部分审阅会回来一个06开端的9位数存案号，阐明合同现已存案成功。
2.具体的操作过程和细节，您能够具体咨询开发商或是房管局产权商场处。
3.而查询合同存案挂号状况，您能够登录网站的产品房买卖合同存案挂号查询频道，输入身份证号以及合同存案挂号号，并挑选正确的存案时刻即可。
购房合同存案需求多久
房地产开发企业在处理《产品房预售许可证》、面积审阅及初始挂号后，预、出售的产品房应于签定合同30日内按《房地产法》的规则及时处理合同存案。凡不按规则存案的产品房子，各级房地产处理部分不予处理房子交易及产权改变挂号。
活跃进行产品房合同存案，不只有利于在被侵权时保护本身相关合法权益，也能在顾客处理相关手续时发挥重要效果。如还有其他疑问，欢迎在线咨询听讼网。