在海南买新房缴纳哪些税费

签定预售合一起需交纳的税费如下: 印花税:税率为1‰,计税条件为签署房子预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:费率为房款的3‰,计费条件为合同公证之时,交纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费条件为签署房子预售合一起,交纳人为买受人。
新房买卖:
契税:买新房子要交纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),一般商品住宅折半,即1.5-2.5%。
修理基金:按修建面积乘必定金额收取。
物业管理费:房子交房后付出,详细层次费率按各地物价部门规则履行。
计算方法:
卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住宅不满5年的一般住宅),③个人所得税(转让收入-房子原值-转让住宅过程中交纳的税金-合理费用)×20%
买方:①契税--1.5%(一般住宅享用1.5%的优惠税率,即住宅小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下、实践成交价低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1.2倍以下这3个条件的住宅为一般住宅)--3%(非一般住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%