宅基地转让程序是怎样的

宅基地是乡村的农户或个人用作住所基地而占有、运用本集体一切的土地。宅基地运用权是一种重要的用益物权，在契合法令规矩的情况下是可以转让的。那么宅基地转让程序是怎样的呢?请阅览下面的文章进行了解。
宅基地运用证需提交资料：
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所的证明
3、请求书一份、委托书一份
4、宅基地运用权挂号表
5、原土地挂号卡二件，原宅基地运用证原件
6、更正后填写的土地挂号卡三张宅基地运用证发放方法：为维护社会主义土地公有制，加强房地产处理，维护犁地，避免不合法占地建房，决议对乡村建房同意用地户和已建房子无证运用户，一致发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地运用户获得住宅用地的合法运用权，并遭到国家法令维护。
详细的发放方法如下。
一、对决议发证后新同意用地的建房户：按法定手续同意用地的建房户，要按规矩的同意用地面积向地点城镇人民政府交纳土地处理费，发给《宅基地运用证》。建房户凭《宅基地运用证》由乡、村一致安排放样和破土筑基。
二、已建房子的无证运用户，包含经清查处理的不合法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户，经一致清查测量挂号，由材委会填报分户清册，乡(镇)人民政府审阅，县人民政府土地处理部门同意后发放《宅基地运用证》。宅基地运用权改变挂号规矩：现在关于宅基地运用权改变挂号与刊出挂号的规矩，首要见于土地挂号规矩中。土地挂号规矩第37条规矩：“有下列景象之一的，土地运用权转让两边当事人应当在或许协议签定后三十日内，触及房产改变的，在房产改变挂号发证后十五日内，持转让合同或许协议、土地税费交纳证明文件和原土地证书等请求改变挂号：(一)依法转让土地运用权的;(二)因生意、转让地上建筑物、附着物等同时搬运土地运用权的;房子一切权改变而使土地运用权改变的，在请求改变挂号时，应当提交改变后的房子一切权证书。”第39条规矩：“因交流、调整土地而发作土地运用权、一切权改变的，交流、调整土地的各方应当在接到交流、调整协议同意文件后三十日内，持协议、同意文件和原土地证书一起请求改变挂号。”第56条规矩：“因自然灾害等形成土地权力灭失的，原土地运用者或许土地一切者应当持原土地证书及有关证明资料，请求土地运用权或许土地一切权刊出挂号。”第58条规矩：“土地运用者、一切者和土地他项权力者未按照本规矩规矩请求刊出挂号的，土地处理部门可以按照规矩直接处理刊出土地挂号，刊出土地证书。”
宅基地运用权是一种重要的用益物权。从久远开展上看，对宅基地运用权的建立、改变和消除进行挂号，既有利于加强土地处理，又有利于承认物权，削减争端。现在有些当地的宅基地运用权的挂号准则不行完善，有的宅基地还没有挂号。这一现状尽管还没有引发大的对立和胶葛，然而在宅基地运用权发作变化时就有可能对受让宅基地的人带来潜在的危险。本条考虑到我国广阔乡村的实际情况以及挂号准则的现状，尽管没有明确要求一切宅基地运用权一旦发作改变一概挂号，可是关于现已挂号的宅基地运用权转让或许消除的，则明确规矩了应当及时处理改变或许刊出挂号。
宅基地运用权现已挂号是处理改变挂号或许刊出挂号的条件;宅基地运用权发作转让或许消除，是处理改变挂号或许刊出挂号的事由;在宅基地运用权转让或许消除的法令现实发作后，现已挂号的宅基地运用权应当及时处理改变挂号或许刊出挂号。第153条对宅基地运用权的获得、行使和转让作了与其他法令和国家有关规矩的联接性规矩，现已为未来宅基地运用权准则的开展完善留下了空间。对宅基地运用权改变挂号和刊出挂号的规矩，将跟着我国的土地运用准则和宅基地运用权准则的开展完善，逐步发挥其应有效果。
以上便是由听讼网小编收拾带给我们的有关宅基地转让程序的内容，期望可以协助到您。因为宅基地的性质比较特别，其转让也比较复杂，小编主张假如您要转让宅基地或许购买宅基地，那么最好是请相关律师帮助。