城改房买卖合同怎么写以及其注意事项

城改房又能够叫做已购公房，是指享用国家城改房优惠方针的住所。城改房即居民将现住公房以标准价或许成本价扣除折算后(旧住所还要扣除城改房折算)购买的公房。提到城改房，下面听讼网小编就来说一下城改房生意合同怎样写?签城改房生意合同留心事项有哪些?
城改房生意合同怎样写
卖方(甲方)：名字___身份证号码___
立合同人：
买方(乙方)：名字(或称号)___
身份证号码或法人代码证号码、营业执照号码____
甲、乙城改房生意两边经协商一致，就城改房生意达到如下协议：
1.本合同中“城改房”是指__________(已购　公有住宅、经济适用住宅、按房改方针由个人集资建造的城改房)。
2.甲方自愿将坐落_________第_____栋_____单元_____楼_______号的已购城改房出售给乙方。该房子系_____结构，建筑面积_______平方米，城改房所有权证号码为________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充沛的了解并乐意购买该房改房。
3.甲、乙两边议定上述城改房的成交价为人民币(大写)______(￥_____元)，单价为每平方米_____元。
4.城改房生意两边商定的付款及交房办法、期限：_________。
5.城改房生意乙方逾期付款的违约责任(自行约好)_______。
6.城改房生意甲方逾期交给房改房的违约责任(自行约好)　______。
甲方(签章)：　乙方(签章)：
住　所：　住　所：
法定代表人：
联系电话：　联系电话：
托付代理人：　托付代理人：
年　月　日　年　月　日
签城改房生意合同留心事项有哪些
1.谨防面积缩水。
2.谨防城改房生意代缴税费圈套。在合同中最好约好“出卖人不得将买受人交纳税费作为交代该商品房的条件”。假如城改房购买人挑选由开发商代缴税费，最好约好开发商在必定期限内向购房人出具交纳税费发票等凭据，这样能够有用避免城改房开发商挪用资金。
3.预防城改房小区内购买商品房的危险。
4.不要误将城改房开发商材料存案责任等同为处理房产证责任假如购房人要托付开发商处理房产证应当在合同中另行约好。
总而言之，城改房生意合同最好依照以上的标准填写，可是还要写一下城改房生意两边其他协议，签城改房生意合同还要留心留心城改房的面积和代缴税费这些问题，这样在城改房出现问题的时分才有确保。以上便是听讼网小编对城改房生意常识的收拾，期望以上内容能够帮到你。