建设工程项目管理试行办法
来源：听讼网整理 2018-08-31 01:24
关于印发《建造工程项目处理试行方法》的告诉
建市[2004]200号
各省、自治区建造厅，直辖市建委，国务院有关部分建造司，解放军总后营房部，山东、江苏省建管局，新疆出产建造兵团建造局，中心处理的有关企业：
现将《建造工程项目处理试行方法》印发给你们，请结合本地区、本部分实际情况仔细贯彻实施。实施中有何问题，请及时告我部修建商场处理司。
中华人民共和国建造部
二○○四年十一月十六日
第一条[意图和依据]为了促进我国建造工程项目处理健康发展，标准建造工程项目处理行为，不断提高建造工程出资效益和处理水平，依据国家有关法令、行政法规，拟定本方法。
第二条[适用规模]凡在中华人民共和国境内从事工程项目处理活动，应当恪守本方法。
本方法所称建造工程项目处理，是指从事工程项目处理的企业(以下简称项目处理企业)，受工程项目业主方托付，对工程建造全过程或分阶段进行专业化处理和服务活动。
第三条[企业资质]项目处理企业应当具有工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等一项或多项资质。
工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等企业能够在本企业资质以外请求其他资质。企业请求资质时，其原有工程成绩、技术人员、处理人员、注册资金和作业场所等资质条件可兼并查核。
第四条[执业资历]从事工程项目处理的专业技术人员，应当具有城市规划师、修建师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项或许多项执业资历。
获得城市规划师、修建师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等执业资历的专业技术人员，可在工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等任何一家企业请求注册并执业。
获得上述多项执业资历的专业技术人员，能够在同一企业别离注册并执业。
第五条[服务规模]项目处理企业应当改进安排结构，树立项目处理系统，充分项目处理专业人员，依照现行有关企业资质处理规矩，在其资质等级答应的规模内展开工程项目处理事务。
第六条[服务内容]工程项目处理事务规模包含：
(一)帮忙业主方进行项目前期策划，经济剖析、专项点评与出资确认;
(二)帮忙业主方处理土地征用、规划答应等有关手续;
(三)帮忙业主方提出工程规划要求、安排评定工程规划方案、安排工程勘测规划招标、签定勘测规划合同并监督施行，安排规划单位进行工程规划优化、技术经济方案比选并进行出资操控;
(四)帮忙业主方安排工程监理、施工、设备资料收购招标;
(五)帮忙业主方与工程项目总承揽企业或施工企业及修建资料、设备、构配件供给等企业签定合同并监督施行;
(六)帮忙业主方提出工程施行用款方案，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，安排竣工检验，向业主方移送竣工档案资料;
(七)出产试运行及工程保修期处理，安排项目后点评;
(八)项目处理合同约好的其他作业。
第七条[托付方法]工程项目业主方能够经过招标或托付等方法挑选项目处理企业，并与选定的项目处理企业以书面方式签定托付项目处理合同。合同中应当清晰履约期限，作业规模，两边的权力、职责和职责，项目处理酬金及付出方法，合同争议的解决方法等。
工程勘测、规划、监理等企业一起承当同一工程项目处理和其资质规模内的工程勘测、规划、监理事务时，依法应当招标招标的应当经过招标招标方法确认。
施工企业不得在同一工程从事项目处理和工程承揽事务。
第八条[联合招标]两个及以上项目处理企业能够组成联合体以一个招标人身份一起招标。联合体中标的，联合体各方应当一起与业主方签定托付项目处理合同，对托付项目处理合同的实施承当连带职责。联合体各方应签定联合体协议，清晰各方权力、职责和职责，并确认一方作为联合体的首要职责方，项目经理由首要职责方遴派。
第九条[协作处理]项目处理企业经业主方赞同，能够与其他项目处理企业协作，并与协作方签定协作协议，清晰各方权力、职责和职责。协作各方对托付项目处理合同的实施承当连带职责。
第十条[处理机构]项目处理企业应当依据托付项目处理合同约好，遴派具有相应执业资历的专业人员担任项目经理，组成项目处理机构，树立与处理事务相适应的处理系统，装备满意工程项目处理需求的专业技术处理人员，拟定各专业项目处理人员的岗位职责，实施托付项目处理合同。
工程项目处理实施项目经理职责制。项目经理不得一起在两个及以上工程项目中从事项目处理作业。
第十一条[服务收费]工程项目处理服务收费应当依据受托付工程项目规划、规模、内容、深度和杂乱程度等，由业主方与项目处理企业在托付项目处理合同中约好。
工程项目处理服务收费应在工程概算中列支。
第十二条[执业准则]在实施托付项目处理合一起，项目处理企业及其人员应当恪守国家现行的法令法规、工程建造程序，实施工程建造强制性标准，恪守职业道德，公正、科学、诚信地展开项目处理作业。
第十三条[奖赏]业主方应当对项目处理企业提出并履行的合理化建议依照相应节约出资额的必定份额给予奖赏。奖赏份额由业主方与项目处理企业在合同中约好。
第十四条[制止行为]项目处理企业不得有下列行为：
(一)与受托付工程项意图施工以及修建资料、构配件和设备供给企业有从属联系或许其他利害联系;
(二)在受托付工程项目中一起承当工程施工事务;
(三)将其接受的事务悉数转让给别人，或许将其接受的事务肢解今后别离转让给别人;
(四)以任何方式答应其他单位和个人以本企业名义接受工程项目处理事务;
(五)与有关单位勾结，危害业主方利益，下降工程质量。
第十五条[制止行为]项目处理人员不得有下列行为：
(一)获得一项或多项执业资历的专业技术人员，不得一起在两个及以上企业注册并执业。
(二)收受贿赂、讨取回扣或许其他优点;
(三)明示或许暗示有关单位违背法令法规或工程建造强制性标准，下降工程质量。
第十六条[监督处理]国务院有关专业部分、省级政府建造行政主管部分应当加强对项目处理企业及其人员商场行为的监督处理，树立项目处理企业及其人员的信誉点评系统，对违法违规等不良行为进行处分。
第十七条[职业辅导]各职业协会应当积极展开工程项目处理事务培训，培育工程项目处理专业人才，拟定工程项目处理标准、行为规矩，辅导和标准建造工程项目处理活动，加强职业自律，推进建造工程项目处理事务健康发展。
第十八条本方法由建造部担任解说。
第十九条本方法自2004年12月1日起实施。
建市[2004]200号
各省、自治区建造厅，直辖市建委，国务院有关部分建造司，解放军总后营房部，山东、江苏省建管局，新疆出产建造兵团建造局，中心处理的有关企业：
现将《建造工程项目处理试行方法》印发给你们，请结合本地区、本部分实际情况仔细贯彻实施。实施中有何问题，请及时告我部修建商场处理司。
中华人民共和国建造部
二○○四年十一月十六日
第一条[意图和依据]为了促进我国建造工程项目处理健康发展，标准建造工程项目处理行为，不断提高建造工程出资效益和处理水平，依据国家有关法令、行政法规，拟定本方法。
第二条[适用规模]凡在中华人民共和国境内从事工程项目处理活动，应当恪守本方法。
本方法所称建造工程项目处理，是指从事工程项目处理的企业(以下简称项目处理企业)，受工程项目业主方托付，对工程建造全过程或分阶段进行专业化处理和服务活动。
第三条[企业资质]项目处理企业应当具有工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等一项或多项资质。
工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等企业能够在本企业资质以外请求其他资质。企业请求资质时，其原有工程成绩、技术人员、处理人员、注册资金和作业场所等资质条件可兼并查核。
第四条[执业资历]从事工程项目处理的专业技术人员，应当具有城市规划师、修建师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等一项或许多项执业资历。
获得城市规划师、修建师、工程师、建造师、监理工程师、造价工程师等执业资历的专业技术人员，可在工程勘测、规划、施工、监理、造价咨询、招标署理等任何一家企业请求注册并执业。
获得上述多项执业资历的专业技术人员，能够在同一企业别离注册并执业。
第五条[服务规模]项目处理企业应当改进安排结构，树立项目处理系统，充分项目处理专业人员，依照现行有关企业资质处理规矩，在其资质等级答应的规模内展开工程项目处理事务。
第六条[服务内容]工程项目处理事务规模包含：
(一)帮忙业主方进行项目前期策划，经济剖析、专项点评与出资确认;
(二)帮忙业主方处理土地征用、规划答应等有关手续;
(三)帮忙业主方提出工程规划要求、安排评定工程规划方案、安排工程勘测规划招标、签定勘测规划合同并监督施行，安排规划单位进行工程规划优化、技术经济方案比选并进行出资操控;
(四)帮忙业主方安排工程监理、施工、设备资料收购招标;
(五)帮忙业主方与工程项目总承揽企业或施工企业及修建资料、设备、构配件供给等企业签定合同并监督施行;
(六)帮忙业主方提出工程施行用款方案，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，安排竣工检验，向业主方移送竣工档案资料;
(七)出产试运行及工程保修期处理，安排项目后点评;
(八)项目处理合同约好的其他作业。
第七条[托付方法]工程项目业主方能够经过招标或托付等方法挑选项目处理企业，并与选定的项目处理企业以书面方式签定托付项目处理合同。合同中应当清晰履约期限，作业规模，两边的权力、职责和职责，项目处理酬金及付出方法，合同争议的解决方法等。
工程勘测、规划、监理等企业一起承当同一工程项目处理和其资质规模内的工程勘测、规划、监理事务时，依法应当招标招标的应当经过招标招标方法确认。
施工企业不得在同一工程从事项目处理和工程承揽事务。
第八条[联合招标]两个及以上项目处理企业能够组成联合体以一个招标人身份一起招标。联合体中标的，联合体各方应当一起与业主方签定托付项目处理合同，对托付项目处理合同的实施承当连带职责。联合体各方应签定联合体协议，清晰各方权力、职责和职责，并确认一方作为联合体的首要职责方，项目经理由首要职责方遴派。
第九条[协作处理]项目处理企业经业主方赞同，能够与其他项目处理企业协作，并与协作方签定协作协议，清晰各方权力、职责和职责。协作各方对托付项目处理合同的实施承当连带职责。
第十条[处理机构]项目处理企业应当依据托付项目处理合同约好，遴派具有相应执业资历的专业人员担任项目经理，组成项目处理机构，树立与处理事务相适应的处理系统，装备满意工程项目处理需求的专业技术处理人员，拟定各专业项目处理人员的岗位职责，实施托付项目处理合同。
工程项目处理实施项目经理职责制。项目经理不得一起在两个及以上工程项目中从事项目处理作业。
第十一条[服务收费]工程项目处理服务收费应当依据受托付工程项目规划、规模、内容、深度和杂乱程度等，由业主方与项目处理企业在托付项目处理合同中约好。
工程项目处理服务收费应在工程概算中列支。
第十二条[执业准则]在实施托付项目处理合一起，项目处理企业及其人员应当恪守国家现行的法令法规、工程建造程序，实施工程建造强制性标准，恪守职业道德，公正、科学、诚信地展开项目处理作业。
第十三条[奖赏]业主方应当对项目处理企业提出并履行的合理化建议依照相应节约出资额的必定份额给予奖赏。奖赏份额由业主方与项目处理企业在合同中约好。
第十四条[制止行为]项目处理企业不得有下列行为：
(一)与受托付工程项意图施工以及修建资料、构配件和设备供给企业有从属联系或许其他利害联系;
(二)在受托付工程项目中一起承当工程施工事务;
(三)将其接受的事务悉数转让给别人，或许将其接受的事务肢解今后别离转让给别人;
(四)以任何方式答应其他单位和个人以本企业名义接受工程项目处理事务;
(五)与有关单位勾结，危害业主方利益，下降工程质量。
第十五条[制止行为]项目处理人员不得有下列行为：
(一)获得一项或多项执业资历的专业技术人员，不得一起在两个及以上企业注册并执业。
(二)收受贿赂、讨取回扣或许其他优点;
(三)明示或许暗示有关单位违背法令法规或工程建造强制性标准，下降工程质量。
第十六条[监督处理]国务院有关专业部分、省级政府建造行政主管部分应当加强对项目处理企业及其人员商场行为的监督处理，树立项目处理企业及其人员的信誉点评系统，对违法违规等不良行为进行处分。
第十七条[职业辅导]各职业协会应当积极展开工程项目处理事务培训，培育工程项目处理专业人才，拟定工程项目处理标准、行为规矩，辅导和标准建造工程项目处理活动，加强职业自律，推进建造工程项目处理事务健康发展。
第十八条本方法由建造部担任解说。
第十九条本方法自2004年12月1日起实施。