房产处置缴税相关问题解答

跟着不同情况下房产处置的发作，触及房产的各项税收也逐步完善。近来，本报接到多位读者此类方针的咨询电话，记者采访了税务部分，并将问题概括收拾，供读者参阅。
拆迁居民因拆迁从头置办住宅的怎么交纳契税?
对拆迁居民因拆迁从头置办住宅的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超越拆迁补偿款的，对超越部分征收契税。
离婚后房子权属改变是否应交纳契税?
夫妻一起房子属夫妻一起产业。因夫妻产业切割而将原共有房子产权归属一方，是房产共有权的变化，而不是现行契税方针规定征收的房子产权搬运行为。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税。
购买精装饰房，按房子价款和装饰费用总价交纳契税是否合理?
房子生意的契税计税价格应为房子生意合同的总价款，生意装饰的房子，装饰费用应包含在内。因而，依照房子价款和装饰费用总价交纳契税是合理的。
房子赠与他人时，在什么情况下需交纳个人所得税?
以下3种景象的房子可无偿赠与：房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或奉养人;房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。除此之外，受赠方有必要交纳20%的个人所得税。