经济适用房转商品房需要哪些资料和条件

首要，经济适用房转商品房要确保房子现已住满五年，否则是不能上市生意跟转让的。房产证发放已满五年的话，带上这些证件去生意中心处理：户口本;两边身份证及复印件(最少3张);
结婚证(有必要带，若转让给年纪大的爸爸妈妈，已没结婚证的，能够用户口本证明夫妻关系也可);
经济适用房生意合同原件或复印件(不带也可，大厅能够协助打印，不收费，便是耽误时刻);
房本中的户型图和房子登记表各两张(登记表必定要将所有权人姓名隐去);
买经济适用房时已交纳的归纳低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;房本及复印件。
房产生意之后就转了。
改变性质(经改商)，有必要补交归纳地价款，但要在夫妻、父子直系亲属间改变，契税先交后返还。返还时刻为(15天至三年);别忘记在地税那取张契税返还需提交的文件清单
夫妻间改变姓名经改商后，再改变回来只需85元工本费，无其他税费;
经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次生意生意方式费用最低。因无价差，尽管不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%核算也为0，故只需交纳1.5%契税。