2019二手房契税怎么算

假如要买房子的话，可能会需求交纳一些税费，这些税费都是有必要进行交纳的，不然无法处理房产证，假如购买的是二手房，那么交纳的契税是怎样进行承认的？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容。
一、2019二手房契税怎样算
过户的时分交纳契税
契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一同规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%;
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳生意总额的1.5%;
对买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;
若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳生意总额的3%。
二、过户手续
1、地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、房产证复印件一套(假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份)
2、房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需求爱人一同出头签字;若爱人现已逝世但使用了其工龄，假如是在房改之后则需求先做承继公证再生意过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的逝世证明原件。省直房改房还需填写《已购公房承认表》两份并由单位和省直房改办盖章承认，并提交房改原始收据原件。
依据以上内容的相关的答复能够得出，假如买二手房要交纳契税的话，就需求依据详细的状况来进行承认基准的税率为3%，假如满意优惠条件的话能够优惠税率1.5%，初次购房面积缺乏90平的普通住所生意总额为1%，假如您还有相关法律咨询能够致电听讼网在线律师回答。