二手房贷款八步走

二手房是指业主已经在房地产商场上购买后又欲出售的自用房，包含二手商品房、答应上市买卖的二手公房、经济适用房。
二手房典当借款是指购房人以在房地产二级商场上买卖的房产作典当，向银行请求借款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的借款事务。为合作住宅二级商场的开发，做好住宅消费信贷作业，建行北京市分行特指定精品家乡房地产咨询公司等6家房产中介署理组织，署理借款事务。
怎么顺畅并成功地获得二手房按揭借款？近来，精品家乡二手房买卖部为顾客进行二手房消费信贷拟定了“八步走”战略：
第一步：找好意欲购买的房子，该房子有必要产权清楚，具有北京市政府规则的可进入房地产二级商场流转的条件。
第二步：挑选一家银行指定的可以处理按揭借款事务的房产买卖署理组织，并在该署理组织完结房产价值评价作业，交纳房产评价费。
第三步：买卖两边须供给的相关材料。
购房人（借款人）须供给的材料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖两边签定的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明），并可有挑选性地供给包含存款证明、有价证券在内的其他产业证明，夫妻两边一寸近照各两张。
以上证明材料越全面，银行在放贷评定中的评分越高，借款人享有借款金额及时刻的条件越优胜。
售房人须供给的材料有：
身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻两边赞同出售证明、所售房子的产权证明及上市赞同证明。
第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭请求表，由律师把一切证明材料交送银行进行借款批阅，交纳所购房子价值4‰的律师费。
第五步：银行在15个作业日内完结借款批阅作业，如赞同放贷，则发给借款承诺书。
第六步：买卖两边到房子地点区、县的房地局房地产买卖管理部门处理房子产权过户手续。
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨金钱。
第八步：到房地局处理房子典当挂号、稳妥等手续，借款人按月还款付息，借款本息结清后，刊出典当挂号，解除合同。