学区房陷阱多购买需注意

近些年来，我国的的“学区房”商场炒的炙手可热，许多家长为了让孩子能赢在起跑线上，家长早早就开端购买二手学区房。买房前，怎么辨别真假学区，买到真实的教育地产。那么，学区房圈套多购买需留意有哪些？以下，是由听讼网小编收拾的相关内容。
需求留意的学区房圈套
圈套1：买了好房不代表能上名校，当心买到伪学区房。所谓“伪学区房”是指间隔名校近却进不了名校的楼盘。
攻略：学区房并不是以间隔校园的远近来衡量的，而是指能供给学位的楼盘。家长遇到此类宣扬，必定要去校园或教育主管部门调查一番。若校园已建好，应先到校园咨询，看与开发商所言是否共同，若校园还未建成，可让开发商出示与校园所签定的协议。
圈套2：现在大多数人都是买期房，能看到的仅仅经开发商美化后的楼盘沙盘，所能获取的信息大都来源于置业参谋，实践的状况往往很难知晓。校园或许会因规划调整、生源人数影响等来调整招生区域，楼盘所谓的地舆优势是不存在的。
攻略：不少楼盘在签约时，是不会把送学位写进购房合同，所以会有一些开发商钻法令空泛，仅仅给购房者口头许诺。提示购房者在签约时，能够让开发商将买房送学位写进购房合同，口头许诺难过法令保护。
圈套3：某些开发商打出“签约百年老校”的广告，而实践上签约的百年老校，其实是名校的分校，乃至仅仅分校的分部，不管从师资力气、配套设备、社会口碑、学习气氛都与本部有不同。
攻略：开发商在宣扬上逃避“分校”、“分部”等重要信息，形成购房者被错误引导。遇到此类状况，购房者应慎重核实，一再承认。
圈套4：政府的城市规划建造并非一朝一夕，因城区改造、新楼盘建造、校园改变等要素。规划每年或许都会有些微调，本年该小区划入了名校规模，下一年则或许被划入其他校园规模。
攻略：关于这类充溢变数的工作，开发商并不会明确地向购房者表明。所以很简单出现已入住几年，孩子也到入学年龄，可是说好的校园却没有踪迹的状况。遇此类状况，购房者必定要向开发商核实校园建好和开学的时刻。