南京新政策房价上涨购房者买房需要注意哪些问题

南京房价的飙涨不亚于一线城市， 土地出让楼板价连续高过周边房价，商场过热压力下，南京市地方政府开端宣告加大土地供给。
近来，南京市疆土资源局发布2016年全市经营性用地出让方案，全市2016年方案揭露出让经营性用地700公顷，其间产品住宅用地500公顷，供地总量较上一年添加30%左右。南京市疆土部分相关负责人表明，依据商场需求及时加大一般产品住宅用地供给，优先推出区域优质老练地块，以安稳土地商场供给预期，坚持房地产用地商场供需根本平衡。
除了加大供地量，南京提出加强土地供后监管。
要求产品住宅用地开工时刻原则上不得超越土地交给之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约好开发周期不得超越2年;10万平方米以上地块，合同约好开发周期不得超越3年。
南京此次新政首要根据平稳现在过快上涨的房价。
南京虽然是二线城市，但上一年以来，楼市体现火爆，2015年去库存周期不到6个月，而且从2016年春节后，商场成交回暖速度比较显着，3月以来新房周度成交一向维持在32万平方米以上高位运转，周度成交同比添加1倍以上。
因为楼市火爆，南京土地遭到地产商疯抢，面粉贵过面包成为常态。
就在该方案出台的前一天，3月18日，南京举行了2016年的首场土地拍卖，3宗抢手地块均招引了超越20家房企报名参加竞拍。
专业人士称，此次南京经过添加土地供给量等方法来不断开释活跃信号，既是为了满意房企的拿地需求，一起也是期望安稳商场预期。当然，从现在部分一线城市的房企反应状况看，南京商场的土地溢价率也很大，拿地本钱并不轻，部分房企依然是难以承受日益添加的南京高地价。
南京某房企负责人表明，从土地供给到房源入市，有着较长的时刻周期，曩昔两年南京每年的宅地供给量也都在500公顷左右，即使此次出台方案，添加了土地供给量，但要想在短期内遏止房价过快上涨，仍是颇有难度。
有开发商表明，对合同约好开发周期2年、3年的规则过分严厉，“节奏太快，大都开发商很难做到。”
面临南京当时的楼市，购房者买房需求留意哪些问题呢?
1.了解购房商场
现在的楼盘多，户型多，骗局也多，因此在买房之前必定要对所在城市的房地产商场环境有一个开始的了解，购房者能够了解相关的房产信息并学习一些房产常识。
2.理性分析经济实力
购房者买房不要激动，在出手前必定要理性分析本身的经济实力，判别本身是否具有满足强壮的买房才能。
3.奇妙应对各种“引诱”
一些开发商常常推出一些促销手法，比方“送车送车位”、“送装饰”、“XX千抵XX万”等，购房者应该坚持清醒的脑筋，理性的调查楼盘的各个方面，千万不要一不留神就掉进了开发商的“骗局”中。
4.该出手时就出手
购房者对楼盘的价格、开发商、地段、配套、户型等各方面都有了全面的了解，而且也契合本身需求，那么便能够决断出手，当今楼市下，错过了或许就真的没有了。