二手房交易是否需要单身证明

二手房过户是搬运房子产权的进程，已婚夫妻需求供给结婚证，而独身的也需求供给独身证明。那么，二手房生意更名需求什么？下面，听讼网小编就整理了与买二手房手续的处理和二手房过户流程有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、二手房生意需求独身证明
独身买二手房过户需求带独身证明。
1、假如不触及税费方面的减免，只需求产权人带身份证就可以了。
2、假如触及税费方面的减免，就城要产权人及爱人带上身份证、户口本、结婚证(独身的供给独身证明、离婚的供给离婚证和独身证明)。
二、买二手房的流程
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房子产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签定《生意合同》、《二手房生意契约》：卖方带房子产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房生意契约5份
4.处理告贷手续：买方预备告贷材料、卖方预备房产证明买方材料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚告贷人需供给爱人身份证件原件、爱人户口本原件/公积金告贷还需供给公积金缴存单原件
卖方材料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人，需许诺公证书。若需提早还贷：告贷合同原件/还款存折或卡/房产典当合同 产权证及土地证
5.处理生意过户：(产权过户时刻为一周)生意双方亲身前往房产局处理，带着相关证件原件(若托付处理，需出具公平托付书)处理生意过户时，买方需向卖方付出房子首付款,过户一起生意双方需交纳相应税费,卖方需供给原购房发票.
6.处理土地证过户：买方可独自处理，需预备新产权证、旧土地证、二手房生意契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房子交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交代，签署《物业交代确认书》，付出房子尾款。
听讼网提示：二手房生意需求独身证明吗？二手房生意需求独身证明。因此在触及到房子过户的时分，在户籍所在地的居委会事前办妥独身证明即可。二手房生意更名需求在房管局处理房子过户手续。有任何关于买二手房缴税手续和买二手房手续的处理的问题，欢迎咨询听讼网专家。