父子房产过户费用怎么算

父亲将自己名下房产过户给孩子名下的有许多，这种过户大多是赠与过户，父亲不收孩子一份的钱就直接把房产给了孩子，可是房产局需求收过户费。那么，父子房产过户费用怎样算?更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
父子房产过户费用怎样算?
假如这套房产今后不需求再次生意，那么就挑选赠与比较好，这样只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求生意房产时需求交纳个税20%的房款。
房子怎样过户给子女?
房产过户给子女的方法有三种：第1种是以出让的方法处理过户，也就是以生意的方法依照生意的程序去处理过户。第2种是以赠与的方法处理过户，先处理赠与公证，然后处理房子评价作价和房子判定，较后处理过户。第三种是以承继的方法处理过户，但这种状况需求发生在爸爸妈妈一方逝世的状况下，不是很常用。
(一)以出让的方法将房子过户给子女：房子生意处理过户的首要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其间房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运登记费，假如房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。
(二)以赠与的方法将房子过户给子女：处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费。
(三)以承继的方法将房子过户给子女
承继过户与生意和赠与比较，税费开销是较低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部门处理过户更名就能够了。
父子房产过户景象包含许多，遇到胶葛自己不能解决能够问询听讼网律师。