租房合同可以进行变更吗

租借房子的时分，承租人与租借人应该签定房子租借合同，而房子租借合同一旦签定后，应该按合同的约好实行，假如呈现一些特殊状况需求改动合同的，那么租房合同能够进行改动吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、租房合同可不能够进行改动
根据我国合同法的规则，房子租借合同是能够改动的，但需求由两边洽谈合同改动的内容，达到一致意见的就能够改动。
《中华人民共和国合同法》
第七十七条 当事人洽谈一致，能够改动合同。
法令、行政法规规则改动合同应当处理赞同、挂号等手续的，按照其规则。
二、合同改动的条件有哪些
1、原已存在着合同联系。
合同改动，是改动原合同联系，没有原合同联系就没有改动的目标，所以，合同的改动离不开原已存在着合同联系这一条件。
2、合同内容发作改变。
合同改动采纳狭义说，不包含合同主体的改动，仅指合同内容的改动，因而合同内容发作改变是合同改动不可或缺的条件。合同内容的改动包含：
标的改动;标的物数量的增减;标的物质量的改动;价款或酬金的增减;实行期限的改动;实行地址的改动;实行方法的改动;结算方法的改动;所附条件的增加或除掉;单纯债务变为挑选债务;担保的设定或消失;违约金的改动;利息的改变。
3、合同的改动须依当事人协议或依法令直接规则及法院判决，有时依构成权人的意思表明根据法令的直接规则而改动合同，法令作用可直接发作，不以法院的判决或当事人协议为必经程序。合同的改动须经法院判决程序的，在我王法上，一是意思表明不真实的合同，如因严重误解而建立的合同，不论是吊销仍是改动，均须通过法院判决;是适用情事改动准则，无论是解除合同仍是改动合同，均须法院判决。合同的改动根据构成权人单独意思表明的，例如挑选权人行使挑选权，使合同改动。除此以外的合同改动，一概由当事人各方洽谈一致，达不成协议便不发作合同改动的法令效力。
4、须恪守法令要求的方法。
对合同改动法令要求采纳必定方法，须恪守此种要求。根据情事改动准则改动合同，改动意思表明不真实的合同，须经法院判决的方法。当事人协议改动合同，有时需求采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而改动合同一般不强求特定方法。法令、行政法规规则改动合同应当处理赞同、挂号等手续的，按照其规则。
三、签定房子租借合同要注意什么
1、两边当事人的状况
合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。
2、住宅具体状况住宅的具体方位，写明住宅的切当方位。
如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况，扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装饰状况;装备设备和设备，扼要罗列住宅内租借人为承租人预备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住宅的产权及产权人，写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，租借人与产权人的联系及是否得到产权人的托付租借住宅。
3、住宅用处。
首要阐明以下两点：住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居，仍是一起能够有其他用处，如工作等。
4、租借期限。
因为承租人不期望频频搬迁，而租借人也不期望在短时刻内又要寻觅新的房客，两边都需求有一段比较稳定的时刻，所以需求在合同中约好一个期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，租借人不得回收住宅，承租人也不得抛弃这一住宅而租借其他住宅。期限到了之后，承租人将住宅退还给租借人。假如承租人要持续租借这套住宅，则要提早告诉租借人。经洽谈，租借人赞同后，承租人可持续租借这套住宅。如承租人要搬走，可是没有找到适宜的新住处，租借人应酌情延伸租借期限。
5、房租及付出方法住宅租金由租借人和承租人洽谈确认，在租借期限内，租借人不得私行进步房租。
租金的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，能够和租借人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力视点考虑，按月或按季付款形成的经济负担相对较小。
以上常识便是小编对“租房合同可不能够进行改动”问题进行的回答，根据我国合同法的规则，房子租借合同是能够改动的，但需求由两边洽谈合同改动的内容，达到一致意见的就能够改动。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。