买二手房要注意哪些“交房陷阱”

许多人以为，买二手房时，和房主签了购买协议、办了过户手续后，拿到钥匙就万事大吉了。但在实践的二手房买卖中，最简略出现问题的便是交房环节，而交钥匙仅仅交房环节中的一小部分。
其实，除了交钥匙之外，房子交代中还包括许多内容。顾客在买卖过程中，必定要注意以下几个方面：
一、清晰修理资金数额。
买卖两边在合同中通常会约好修理资金的结算方法，但有时只简略写“送”或“不送”，这就有可能在房子交代时发生问题。因而，两边签合一起必定要清晰修理资金的结算方法和结算数额。
二、结清生活费用。
两边在房子交代时，要结清水、电、煤、电话、物业管理等费用。尤其是煤气，若户名不更改，卖方就可凭原装置煤气的单据将设备移走，那么买方就须从头请求装置。因而，交房时必定要记住处理煤气更名手续。此外，有线电视也应改变户名，并且有线电视费的交纳存在滞后性，为避免卖方欠费未缴，交房时必定要记住结清。
三、稳重签定交代书。
许多买卖者在房子交代后，会忘掉签交代书以承认最终交房环节，或先签定交代书、后拿钥匙。这两种状况都可能带来费事。
在未正式交房前就草率签定交代书，对买方而言有利无害。此外，签了交代书的一起最好拿到房子的钥匙，由于当买卖两边校验设备后，就应将房子占有权转让。
交代书是对房子交代进行承认的，一个完好而有保证的交房行为，应以房子交代书停止，因而签定时必定要稳重。若无交代书，买方一旦对一些设备问题过后扯皮，于卖方而言会晦气;一起，若卖方交房存在问题，没有房子交代书，也会给买方带来费事。
买房是咱们一辈子的大事，不到最终一刻适意的住进去，千万不行漫不经心。特别是最终要交房的时分必定要稳重，警觉以上“交房圈套”，否则曾经一切的尽力都会功败垂成。