二手房贷款需注意的七个问题有哪些

评价价与最高借款额。二手房借款银行放贷时采纳合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。借款成数和利率。今朝，各银行关于二手房借款方针是首套二手房首付份额四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利...想要了解更多关于二手房借款需注意的七个问题有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、评价价与最高借款额。二手房借款银行放贷时采纳合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
2、借款成数和利率。今朝，各银行关于二手房借款方针是首套二手房首付份额四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的方针。初度运用公积金借款，五年以上的公积金借款利率均按照3.87%来履行。
3、竣工时代与借款年限。银行批阅借款进程中，但凡会把房产证上的竣工时代作为影响告贷人请求借款年限的首要条件，一些银行今朝的方针是“房龄 借款年限≤30年”。
4、借款银行的挑选。各交易银行就事特征不尽相同，借款种类也有所差异。假设告贷人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数目、还款的便利水平缓薪酬发放银行等条件来挑选。
5、还款方法的挑选。银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收进安稳的工薪阶层;后者合适前期能够或许承当较年夜还款压力的借款人群。
6、收进证明与还款才干。收进证明一般是告贷人地址单位开具的收进情况证明，假设请求人已婚，一个人的收进证明低于其月供，则能够夫妻两头一起开具收进证明来请求借款。除此以外，年夜额存款、债券、房产等也能够作为收进证明。
7、告贷人本身相关景象。个人诺言景象直接影响银行对告贷人还款才干的评价。今朝诺言档案首要包含：诺言卡、房产典当借款和其他各类借款。以上便是二手房借款时需要留心的问题，借款买新房和二手房首付份额和借款年限都是有差异的，购买二手房的伴侣们一定要留心以上七年夜问题。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。