定金合同纠纷怎么处理
来源：听讼网整理 2019-02-27 22:06
一般咱们在与别人签定合一起都会非常小心翼翼，但有时不是很了解法令规矩的朋友并不知道在签署合一起哟哪些事项需求留意。那么，签合同要留意什么,定金合同胶葛怎样处理?听讼网小编为您整理了以下内容，期望能为您答疑解惑。
签合一起的留意事项
为削减胶葛和防止不必要的经济损失的发作，提醒您签定合一起应留意以下几方面问题：
(一)严厉检查主合同效能
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因而，应当在签定定金合一起留意检查主合同是否有用，以确保所签定的定金合同有用。
(二)签定书面定金合同
签定书面定金合同的首要意图是证明定金合同的存在，防止定金合同胶葛发作，而且有利于胶葛发作后区分职责，供给依据。合同两边应对定金作出书面约好，特别要对违背主合同条款或弥补合同条款时怎么处理定金作出约好。
(三)在合同标的额的20%以内约好定金数额
运用定金有必要掌握定金数额的有关法令规矩，否则会形成部分定金的无效。
(四)在合同中约好交给定金的时刻、期限
定金合同为实践合同，从实践付出定金之日起收效。交给定金的期限便是定金合同的实行期限，是定金合同的最基本条款，能够防止因交给期限约好不清晰延迟交给定金和发作胶葛。
(五)在合同实行过程中，留意搜集和保存相关依据
事人对自己提出的诉讼请求所依据的现实或辩驳对方诉讼请求所依据的现实有职责供给依据加以证明，依据将可能成为诉讼胜败的要害。无论是在定金合同仍是在主合同实行中，相关的凭证、合同、提单等都可能在发作胶葛时成为对己方有利的依据。因而，要增强依据认识，随时留意搜集和妥善保存。
综上所述，要对定金一系列的相关法令问题有所了解，才干正确运用定金到达确保合同实行的意图，定金问题并不仅仅简略的双倍罚责的问题，定金首要包含立约好金、成约好金、违约好金宽和约好金，不同方法的定金其所担保的合同实行的侧重点是不同的，当事人应该依据签定定金合同的意图挑选定金的方法，如缔结合同危险较大的，应挑选立约好金。
定金合同胶葛怎样办
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。依据定金合同胶葛常常遇到的有关问题，发作定金合同胶葛应按以下处理规矩处理。
(一)定金罚则的适用规矩。
我国合同法第115条对定金是这样规矩的：“当事人能够依照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”
(二)实践交给定金数额多于或许少于约好数额处理规矩。
定金合同签定后，假如应当交给定金的一方实践交给的定金数额多于或许少于约好数额，依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第119条规矩视为改变定金合同;收受定金一方提出异议并回绝承受定金的，定金合同不收效。担保法规矩，定金合同自从实践交给定金之日起收效。已然定金合同没有收效，所以当然不能强制付出。
(三)拖延实行或许其他违约行为处理规矩。
最高人民法院经过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第120条规矩“因当事人一方拖延实行或许其他违约行为，致使合同意图不能实现，能够适用定金罚则。但法令还有规矩或许当事人还有约好的在外”。
(四)合同部分实行时的处理规矩。
定金是担保的方法之一，作用是指担保主合同债款的实行，那么，其担保的规模应当是悉数债款。悉数不实行的，当然适用定金罚则，部分不实行，其不实行的部分仍在担保规模之内，定金的效能对其仍具约束力，依照公正准则，部分不实行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全实行合同债款，应当依照未实行部分与占整个合同的份额，核算未实行部分的定金额，适用定金罚则。
(五)未按合同交给定金的处理规矩。
两边当事人确认了定金条款和数额后，定金合同并不当即收效，以当事人实践交给金为准，但在具体实行过程中一方未付出定金，该合同不行强制实行，那么回绝交给定金的当事人是否应该承当缔约过失职责呢?当事人不因定金合同的不收效而发作缔约过失职责。一起也不能确定当事人违约，更不能裁判当事人承当违约职责。假如另一方当事人也未建议定金，因为定金合同不收效，则视为两边均抛弃定金约好的条款和数额担保的权力。
(六) 合同中既约好定金又约好违约金的处理规矩。
《合同法》第116条规矩：“当事人既约好违约，又约好定金的一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。”从本条规矩能够看出，合同当事人既约好了违约金，又约好了定金的状况下，假如一方违约，对方当事人能够挑选适用违约金或许定金条款，即对方享有挑选权，能够挑选适用违约金条款，也能够挑选适用定金条款，但二者不能并用。
(七) 订约好金的处理规矩。
主合同建立与否，定金合同均有用。最高人民法院经过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》其间对订约好金问题做出了具体、清晰的规矩。该解说第115条规矩：“当事人约好以交给定金作为缔结主合同的担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结主合同的，应当双倍返还定金。”
(八) 解约好金的处理规矩。
关于解约好金的适用，实践中存在疑问。定金交给后，交给定金的一方能够依照合同的约好以损失定金价值而革除主合同，收受定金的一方能够双倍返还定金为价值而革除主合同。
(九) 不适用定金罚则景象。
因不行抗力、意外事件致使主合同不能实行的，不适用定金罚则。本法所说的不行抗力，是指不能预见，不能防止并不能克服的客观状况。依据上述法令条文表现的准则，假如合同完全因不行归责两边当事人之事由的不行抗力或意外事件致使合同不能实行时，定金应当返还。已然两边皆无差错，均应免责，互不补偿亦不需赏罚，故定金应予返还。假如是不行抗力或意外事件部分影响合同的实行时，应对其作部分免责，其他则按一方差错未实行合同的规矩处理。当事人拖延实行后发作不行抗力或意外事件的，不能革除职责。
(十) 第三人的差错导致合同不能实行适用定金罚则。
凡当事人在合同中清晰约好给付定金的，在实践交给定金后，如一方不实行合同除有关法定免责的状况外，即应对其适用定金罚则。因合同联系以外第三人的差错导致合同不能实行的，除该合同还有约好外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在承受定金处分后，可依法向第三人追偿。
总归，在签署合一起，假如自己在竭力留意后仍有疑问或对有些条款依然没有掌握，最好是讨教律师咨询或协助检查合同。假如您还需求进一步了解相关内容或寻求律师协助，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。
签合一起的留意事项
为削减胶葛和防止不必要的经济损失的发作，提醒您签定合一起应留意以下几方面问题：
(一)严厉检查主合同效能
定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因而，应当在签定定金合一起留意检查主合同是否有用，以确保所签定的定金合同有用。
(二)签定书面定金合同
签定书面定金合同的首要意图是证明定金合同的存在，防止定金合同胶葛发作，而且有利于胶葛发作后区分职责，供给依据。合同两边应对定金作出书面约好，特别要对违背主合同条款或弥补合同条款时怎么处理定金作出约好。
(三)在合同标的额的20%以内约好定金数额
运用定金有必要掌握定金数额的有关法令规矩，否则会形成部分定金的无效。
(四)在合同中约好交给定金的时刻、期限
定金合同为实践合同，从实践付出定金之日起收效。交给定金的期限便是定金合同的实行期限，是定金合同的最基本条款，能够防止因交给期限约好不清晰延迟交给定金和发作胶葛。
(五)在合同实行过程中，留意搜集和保存相关依据
事人对自己提出的诉讼请求所依据的现实或辩驳对方诉讼请求所依据的现实有职责供给依据加以证明，依据将可能成为诉讼胜败的要害。无论是在定金合同仍是在主合同实行中，相关的凭证、合同、提单等都可能在发作胶葛时成为对己方有利的依据。因而，要增强依据认识，随时留意搜集和妥善保存。
综上所述，要对定金一系列的相关法令问题有所了解，才干正确运用定金到达确保合同实行的意图，定金问题并不仅仅简略的双倍罚责的问题，定金首要包含立约好金、成约好金、违约好金宽和约好金，不同方法的定金其所担保的合同实行的侧重点是不同的，当事人应该依据签定定金合同的意图挑选定金的方法，如缔结合同危险较大的，应挑选立约好金。
定金合同胶葛怎样办
定金是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。依据定金合同胶葛常常遇到的有关问题，发作定金合同胶葛应按以下处理规矩处理。
(一)定金罚则的适用规矩。
我国合同法第115条对定金是这样规矩的：“当事人能够依照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”
(二)实践交给定金数额多于或许少于约好数额处理规矩。
定金合同签定后，假如应当交给定金的一方实践交给的定金数额多于或许少于约好数额，依据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第119条规矩视为改变定金合同;收受定金一方提出异议并回绝承受定金的，定金合同不收效。担保法规矩，定金合同自从实践交给定金之日起收效。已然定金合同没有收效，所以当然不能强制付出。
(三)拖延实行或许其他违约行为处理规矩。
最高人民法院经过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第120条规矩“因当事人一方拖延实行或许其他违约行为，致使合同意图不能实现，能够适用定金罚则。但法令还有规矩或许当事人还有约好的在外”。
(四)合同部分实行时的处理规矩。
定金是担保的方法之一，作用是指担保主合同债款的实行，那么，其担保的规模应当是悉数债款。悉数不实行的，当然适用定金罚则，部分不实行，其不实行的部分仍在担保规模之内，定金的效能对其仍具约束力，依照公正准则，部分不实行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全实行合同债款，应当依照未实行部分与占整个合同的份额，核算未实行部分的定金额，适用定金罚则。
(五)未按合同交给定金的处理规矩。
两边当事人确认了定金条款和数额后，定金合同并不当即收效，以当事人实践交给金为准，但在具体实行过程中一方未付出定金，该合同不行强制实行，那么回绝交给定金的当事人是否应该承当缔约过失职责呢?当事人不因定金合同的不收效而发作缔约过失职责。一起也不能确定当事人违约，更不能裁判当事人承当违约职责。假如另一方当事人也未建议定金，因为定金合同不收效，则视为两边均抛弃定金约好的条款和数额担保的权力。
(六) 合同中既约好定金又约好违约金的处理规矩。
《合同法》第116条规矩：“当事人既约好违约，又约好定金的一方违约时，对方能够挑选适用违约金或许定金条款。”从本条规矩能够看出，合同当事人既约好了违约金，又约好了定金的状况下，假如一方违约，对方当事人能够挑选适用违约金或许定金条款，即对方享有挑选权，能够挑选适用违约金条款，也能够挑选适用定金条款，但二者不能并用。
(七) 订约好金的处理规矩。
主合同建立与否，定金合同均有用。最高人民法院经过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》其间对订约好金问题做出了具体、清晰的规矩。该解说第115条规矩：“当事人约好以交给定金作为缔结主合同的担保的，给付定金的一方回绝缔结主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方回绝缔结主合同的，应当双倍返还定金。”
(八) 解约好金的处理规矩。
关于解约好金的适用，实践中存在疑问。定金交给后，交给定金的一方能够依照合同的约好以损失定金价值而革除主合同，收受定金的一方能够双倍返还定金为价值而革除主合同。
(九) 不适用定金罚则景象。
因不行抗力、意外事件致使主合同不能实行的，不适用定金罚则。本法所说的不行抗力，是指不能预见，不能防止并不能克服的客观状况。依据上述法令条文表现的准则，假如合同完全因不行归责两边当事人之事由的不行抗力或意外事件致使合同不能实行时，定金应当返还。已然两边皆无差错，均应免责，互不补偿亦不需赏罚，故定金应予返还。假如是不行抗力或意外事件部分影响合同的实行时，应对其作部分免责，其他则按一方差错未实行合同的规矩处理。当事人拖延实行后发作不行抗力或意外事件的，不能革除职责。
(十) 第三人的差错导致合同不能实行适用定金罚则。
凡当事人在合同中清晰约好给付定金的，在实践交给定金后，如一方不实行合同除有关法定免责的状况外，即应对其适用定金罚则。因合同联系以外第三人的差错导致合同不能实行的，除该合同还有约好外，仍应对违约方适用定金罚则，合同当事人一方在承受定金处分后，可依法向第三人追偿。
总归，在签署合一起，假如自己在竭力留意后仍有疑问或对有些条款依然没有掌握，最好是讨教律师咨询或协助检查合同。假如您还需求进一步了解相关内容或寻求律师协助，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。