宅基地证可以过户吗

咱们都知道，宅基地是农户用于缔造住所基地，农户也有使用权，所以一般都会有一个宅基地证。而现在，很多人都外出打工了，家里的住所都转让给了他人，依据地随房走的准则，房子过户后，宅基地使用权也相应转让。在请求房子过户手续时可一起处理相应的宅基地过户手续。 那么哪些状况下宅基地证能够过户呢?今日听讼网小编就为您带来“宅基地证能够过户吗”，期望能对您有所协助。
在相对应的条件下是能够过户的。
状况一
一、依据《房子挂号方法》第八十五条： 发作下列景象之一的，权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权改变挂号：(一)房子所有权人的名字或许称号改变的;(二)房子位于改变的;(三)房子面积添加或许削减的;(四)同一所有权人切割、兼并房子的;(五)法令、法规规则的其他景象。
状况二
第八十六条房子所有权依法发作搬运，请求房子所有权搬运挂号的，应当提交下列资料：(一)挂号请求书;(二)请求人的身份证明;(三)房子所有权证书;(四)宅基地使用权证明或许团体所有建造用地使用权证明;(五)证明房子所有权发作搬运的资料;(六)其他必要资料。请求乡民住所所有权搬运挂号的，还应当提交乡村团体经济组织赞同搬运的证明资料。 乡村团体经济组织请求房子所有权搬运挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。由于房子归于私家产业，如果您现在所住所屋的房产证是您弟弟的，经全家洽谈后，您可按照上述法令程序持相关资料请求房子过户，到房管所进行产权挂号。
状况三
《物权法》第一百五十三条规则：“宅基地使用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规则。”《土地管理法》第六十二条规则：“乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。乡村乡民建住所，应当由乡(镇)人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，触及占用农用地的，按照本法第四十四条的规则处理批阅手续。乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的，不予同意。”
状况四
第六十三条规则：“ 农人团体所有的土地的使用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。”所以，宅基地归于团体所有，农人只要使用权，故农人个人之间不能暗里转让。依据地随房走的准则，房子过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在请求房子过户手续时可一起处理相应的宅基地过户手续。
以上便是听讼网小编为您带来的“宅基地证能够过户吗”相关介绍，经过阅览上文咱们对这个问题已经有了必定的了解。小编为您列出了四种状况，欢迎您自己进行对照，看是否能够过户。如果您还有更多的疑问， 欢迎到听讼网进行咨询，这里有专业的律师来为您回答。