六盘水市农村宅基地建房的新规定有哪些

现在宅基地批阅不容易，自家耕地上不能盖房，创新旧房子还得一层层批阅。那六盘水市村庄宅基地建房有哪些新规则?
1.在原有宅基地上建房
这种状况便是翻盖旧房子或是在现已批下来的宅基地上建房。根据规则，建房的乡民需要向村委会提出建房请求，并经过乡民会议。之后拿着原有宅基地的运用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或计划图、乡民委员会的书面定见等资料去乡(镇)政府批阅，拿到村庄缔造规划许可证就能安心的盖房了。
2.从头请求宅基地建房
请求流程与上面根本共同，不同的是乡镇政府初审经往后，还要报县(市、区)住宅城乡规划缔造主管部门检查，合格后核发村庄缔造规划许可证。别的资料预备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要供给乡民委员会出具的拟占用农用地的状况阐明。
3.缔造3层及以上高楼
据《六盘水市村庄住宅缔造办理办法》明确规则，村庄修建施工人员个人不得承包3层及以上、修建面积300平方米及以上或许跨度6米及以上的村庄住宅缔造。并要求但凡到达以上条件之一的，应当托付修建施工企业、劳务分包企业承当施工，并向乡(镇)人民政府申报，归入工程质量监督。
4.宅基地有偿运用、有偿退出
江西等省份正在探究村庄宅基地的有偿运用、有偿退出和农人自主办理。主要是针对宅基地超面积运用，对超出规范可是现已开端缔造的村庄宅基地，对承认超占的面积进行有偿运用。
对契合请求宅基地建房条件，自愿抛弃建房资历或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖赏。
曩昔自己家翻盖房子，只需不是邻里闹矛盾，村里一般不会干涉。虽然比起现在的严厉那时候盖房子比较自在，可是跟着城镇化进程不断加速，宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规则遇上其时建房的不合规则，危害的仍是乡民的切身权益。所以希望国家能拟定并执行愈加尊重乡民志愿、保护乡民权益的宅基地相关法规，老百姓自己也要加强本身的法律意识，保护好本身权益不受损害。