什么情况下房屋赠与不需要缴纳个人所得税

在什么状况下房子的赠与是不需求交纳个人所得税的呢？详细有哪些内容呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
个人所得税是调整交税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与办理进程中所发作的社会关系的法令标准的总称。房子赠与，指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受的民事法令行为。
无偿赠与的房子需求交纳个人所得税吗?
关于无偿赠予房子，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》(财税[2009]78号)的相关规则，除法定景象外，房子产权一切人将房子产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，须依照经国务院财政部门确认交税的其他所得项目交纳个人所得税，税率为20%。
什么状况下房子赠与不需求交纳个人所得税?
78号文规则的法定免税景象为：
(一)房子产权一切人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房子产权一切人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(三)房子产权一切人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
哪些房子赠与不属于免税领域?
对受赠人无偿受赠房子计征个人所得税时，其应交税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房子价值减除赠与进程中受赠人付出的相关税费后的余额。赠与合同标明的房子价值显着低于商场价格或房地产赠与合同未标明赠与房子价值的，税务机关可根据受赠房子的商场评价价格或采纳其他合理方法确认受赠人的应交税所得额。
买什么样的房子，经过赠与的方法过户更省钱呢?
经过赠与的方法完结过户，需求区别是直系亲属赠与或非直系亲属赠与。直系亲属赠与需求交纳1.2%的赠与公证费，3%契税;若房子不是满五年仅有住宅，还要交纳2%的个税。别的还有相应的手续费和印花税，但数额不大。
【注】假如遇到非直系亲属之间的赠与，还需求交纳20%差额税。
假如房子满意下列状况，赠与方法过户更省钱：
①房子不满两年。且着急过户，不能等候经过承继完结。
③房子满两年可是不是满五仅有，且子女在房子地点行政区域具有两套及以上房产。
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