房产过户什么时间限制吗

房产过户指的是购房者到房产挂号部门将挂号在卖方名下的房产转而挂号到自己名下的行为。只需经过房子过户这一详细行为，购房者才算是自己所购买房子的真实所有人。那么房产过户需求多长时刻呢，房产过户又需求交纳什么费用呢?听讼网为您收拾了相关常识，欢迎阅览!
一、房产过户流程及时刻：
1、送件→评价(12个作业日)
到房管机关处理房子产权过户送件，需供给以下资料：
(1)房产证原件及复印件一份;
(2)房地产生意契约一份及复印件一份;
(3)房地产生意请求审批表一份;
(4)房子产权挂号请求书一份;
(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;
(6)买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供给托付署理公证书及被托付人身份证。
2、请求减免税(21个作业日)
经房管机关鉴定房子价格后，到地税局请求减免税，需供给以下资料：
(1)填写减免税请求审批表(一式三份);
(2)房产证复印件二份;
(3)房地产生意契约复印件二份;
(4)评价表复印件二份;
(5)原生意发票(或合同)复印件二份;
(6)生意双方身份证复印件各二份。
3、领证(12个作业日)
收取房产证需带着证件
(1)已交税费的发票;
(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受托付人身份证原件;
(3)收件清单。
注：收取房证时需产权人参与，若产权人不能参与需提交托付或公证书。
地税局开出完税证明后送房管局，12个作业日后即可到房管局发证办收取房子所有权证。
经过上面的介绍完好的房产过户需求一个半月左右。尽管过户时刻或许相对比较长，但手续预备起来其实并不杂乱。只需依照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。
二、房产过户需交纳如下费用
1、契税：普通住所：均价低于5000元/m2，评价价*1.5%;非普通住所：高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用处的，评价价*3%
2、个人收入调节税：(评价价-原购入价)*20% (规定是卖方交，但是现在许多都是买方)
3、营业税：住所购入不满五年的：评价价*5.55%;非普通住所购入五年以上的：(评价价-原购入价)*5.55%;普通住所购入五年以上的免交
4、房产买卖费：房子建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评价价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、买卖评价费：评价价*0.3%
房产过户看似需求很长时刻才干真实地将卖方的房产过户到自己的名下，但其实相关手续预备起来并不费事，以上便是听讼网小编为您收拾的关于房产过户什么时刻约束吗的常识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。