70年产权和50年产权的区别是什么

1、依据我国相关规则，居住用地使用期为七十;归纳或许其他用地使用期五十年。
2、《物权法》第一百四十九条规则，住宅建造用地使用权期间届满的，主动续期;非住宅建造用地使用权期间届满后的续期，依照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，依照约好;没有约好或许约好不明确的，依照法令、行政法规的规则处理。也就是说，“70年产权”作为住宅建造用地用权期间届满的，主动续期，而“50年产权”作为非住宅建造用地使用权期间届满后的续期，依据各地不同的方针，存在续交土地出让金、从头签定土地出让协议取得续期的可能性。并且“50年产权”的用水用电等日子本钱一般会高于“70年产权”。
《物权法》对建造用地使用权期限问题进行了要点重视。国家出让的土地使用权都有必定年限，土地使用权到期了，国家要回收，上面盖的房子又不能拿走，怎么办?从保证公民私有财产和社会安稳动身，《物权法》规则，国家答应房主续期具有土地使用权。如房主不肯续期，国家将回收土地，但上面房子归谁一切现在尚有争议，国外常规是建筑物归土地一切者。
因而依照《物权法》的立法目的，房子产权证的有限期限是70年，70年后是主动续期的。所以房主并不必忧虑70年后房子产权年限到了，将会面对无家可归的局势。