土地使用权转让合同该怎么写

跟着社会的开展，咱们都知道土地关于咱们来说是非常重要的，而且国家关于土地来说一向有着一些法令法规进行规范，最为首要的便是关于土地运用权转让的问题，下面听讼网小编为我们介绍一下关于土地运用权转让合同该怎样写。
土地运用权转让合同的写法
一、本合同两边当事人
转让人（以下称甲方）：
身份证号码：
受让人（以下称乙方）：
身份证号码：
二、根据国家有关法令、法规及有关规定，甲、乙两边本 着友爱洽谈自愿相等的准则，就土地运用权转让事宜，缔结本合同。
三、甲方带租约转让给乙方的土地坐落北京南二环至南三环之间的新奥洋房小区，土地面积为××平方米，土地证号为××××，土地用处为居民居住用地，其四至见宗地图，并给两边签字承认。原租借合同随之转让（地上附着物遵从原租借合同的内容属承租方悉数）其剩下租期（至20XX年XX月XX日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币X仟万元整（￥X0000000元）。
五、乙方向甲方在合同签定时付出X拾万元，合同签定后五天内付出X万元，剩下部分在本合同签定日后40天内付出结束。
六、土地运用权转让的过户手续由甲方全权处理，过户发作的悉数税费和办证费用由乙方承当，甲方需在收妥悉数地价款后十五个工作日内完结过户手续并向乙方移送新的国有土地运用权证。甲方在办证缴款期间须告诉乙方到相关部分交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推延交纳的天数顺延交证天数。
七、乙方未能按合同约好期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能如期付清金钱的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已付出的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时刻办妥新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办妥新证给乙方的属违约，则需交还已收金钱并付出叁佰万元违约金给乙方。
八、甲方向乙方转让的土地运用权，其土地悉数权归于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地运用权转让之内。
九、土地运用权转让时，土地运用权出让合同和挂号文件中所载项的权力、责任随之搬运。
十、因履行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的可提请裁定或向人民法院提起诉讼。
十一、本合同一式二份，自签定之日起收效，甲乙两边各执一份，具有平等的法令效力。
十二、本合同未尽事宜，可由两边洽谈签定补充协议予以清晰。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
土地运用权证丢失补办挂号程序是什么
1、申报材料
(1)填写书面申请书。(根据1份)
(2)申请人身份证明、工商执照及法人代表证明。(查验原件/收复印件1份)
(3)土地挂号托付书(原件)、托付代理人的身份证明。(查验原件/收复印件1份)
(4)房子悉数权证。(查验原件/收复印件1份)
(5)阐明他项权力情况，是否有诈骗行为，并许诺承当相应法令责任。(原件1份)
(6)丢失声明(草稿)。(原件1份)
2、受理批阅条件：
(1)申报材料完全。
(2)证书丢失声明挂号布告3个月后才予补办。
(3)确保书写清楚详细确保许诺事项。
3、收费规范及根据：
(1)权属查询费。
(2)企业和企业化办理旳事业单位每宗地1000平方米以下50元，每超越500平方米以内加收20元，每宗地收费最高不超越20000元。居民住所占地100平方米以下的7元。证书工本费每证10元。
(3)其他按照渝价[2001]346号文件收取
(4)印花税5元/证(代收)。
4、许诺服务时限：第一阶段：5个工作日。第二阶段：20个工作日。
5、其它特别阐明事项：
(1)新补办的土地证应载明“丢失补发，原土地证(编号)报废”。
(2)原证记载的其他权力内容应转载到新补办证书中。
(3)刊出布告登报费由申请人交纳。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于新奥洋房土地运用权转让合同的事宜，信任我们都有了必定的了解。听讼网小编提示我们关于土地的运用要有着相应的土地运用证，这样才能够防止呈现一些胶葛行为，而且土地运用权是不能随意进行转让的，这个我们都要进行了解。