农村宅基地转让必须满足哪些条件

许多农人朋友由于久居城里就想把自己在乡村的宅基地转让出去，但这可不像卖房子过个户那样简略，由于咱们只要宅基地的使用权，没有所有权，所以这宅基地也不是你想转就转的，转让的时分有必要满意以下5个条件：
1、要经本村村委会赞同;
2、转让人与受让人为同村人。乡村土地归于集体所有，因而其流通也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级商场买卖;
3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须清晰标明不再请求宅基地，且有依据标明其已有住宅保证，比方与其他近亲属合户寓居;
4、受让人无宅基地;
5、宅基地使用权不能独自转让，须与住宅同时转让。
听讼网小编点评：我国乡村一向遵从“一户只能请求一处宅基地”的准则，凡现已行使了宅基地请求姑且获得了宅基地，在转让房子后又无房住者，准则上不能再请求获得宅基地，可是未行使宅基地请求权的，即原来是依承继、转让、租借的方法获得宅基地者，转让房子后无房住时，假如再请求宅基地，由于是初度请求宅基地，应批划宅基地。