申请复垦的农村建设用地有哪些条件

某市民：敬重的区疆土房管局领导，我是永川区临江镇的一名乡民，请问现在的乡村宅基地还能复垦，还能有偿退出吗?如果能，请问需求些什么手续，什么条件，有时刻约束吗?
对此，区疆土房管局回复称，依据《重庆市疆土房管局关于印发《重庆市乡村建造用地复垦项目办理施行细则(试行)》的告诉》(渝疆土房管〔2014〕319号)文件要求，请求复垦的乡村建造用地应契合以下条件：
(一)土地权利人有合法安稳居处，在乡村新建房子要扣除建新占地面积;
(二)请求复垦乡村建造用地契合土地利用总体规划;
(三)复垦农户宅基地及其隶属设备用地，需供给房地产权证;复垦农户宅基地及其隶属设备用地以外的乡村建造用地，需供给土地使用证;
(四)复垦农户除合法途径获得的宅基地外，坚持“一户一宅”;
(五)请求复垦宅基地存在主体房子;
(六)请求复垦乡村建造用地界址精确，权属明晰无争议;
(七)施行乡村建造用地复垦不危害相邻关系人合法权益。
请求人应先向村团体经济组织请求复垦，并提交自己身份证复印件、户口本复印件、房产证及土地证原件、银行账户、去向证明等材料。由团体经济组织报镇街审阅，同一城镇(大街)范围内契合复垦条件的户数到达50户及以上的镇街初审汇总后向我中心申报复垦项目。
补偿款的付出及时刻在乡村建造用地复垦检验合格，获得建造用地收拾合格证备案号，并在重庆市土地买卖所完结地票买卖后，由重庆市土地买卖所依照重庆市人民政府令第295号《重庆市地票办理办法》及重庆市疆土资源和房子办理局的相关文件规定将退出宅基地补偿款拨付至退地户供给的银行账户。因为地票商场存在供需及价格动摇等要素影响。您退地户从申报退出宅基地到收取退出宅基地补偿款的时刻长短及价格动摇存在不确定性，建议您慎重考虑是否请求退出宅基地。