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我国地籍管理的主要内容包括哪些

来源:听讼网整理 2019-02-24 08:44

地籍开始是为交税而树立的记载土地的方位、界址、数量、质量、权属、用处(地类)等情况的田赋清册和薄册,其首要内容是应交税的土地面积、土壤质量及土地税额的挂号。跟着社会的开展,现代地籍的首要功能已转变为维护土地产权和课税服务,成为疆土资源办理、城市建造办理决策的根据。
改变地籍查询是在改变土地挂号或设定土地挂号时运用初始地籍查询效果对改变宗地的查询,是地籍查询的日常性作业。
我国地籍办理以土地产权为中心,依法实施土地挂号准则、土地权属争议调处准则、土地查询准则、土地计算准则、土地动态遥感监测准则。
附:地籍分类
一、按开展阶段(或许首要功能)划分为税收地籍、产权(法令)地籍、多用处地籍
(1)税收地籍的意图是课税。内容包括交税人的名字、土地面积和等级;一般运用的手法是地块丈量土壤质量产值、收入鉴定土地等级、图解、解析结合。
(2)产权或法令地籍 意图是维护土地的所有制,鼓舞合法的土地交易 ;内容包括宗地界址、界限,土地权属、面积、方位、质量等;其运用手法为权属查询、地籍丈量,图解、解析结合 。
(3)多用处地籍 意图是课税,产权,土地挂号计算,土地市场,土地规划,土地信息库等 ;内容包括土地方位,宗地界址、界限,权利人名字、住址,土地面积、等级、权属性质、质量等 ;其运用手法为光电,遥感技能,微缩技能,计算机,网络等归纳运用;解析为主。[2]
二、按特色和使命(或许先后时序)能够划分为初始地籍、改变(日常)地籍
(1)初始地籍 指的是某一时期,对县以上行政辖区内悉数土地进行全面查询,并构成初始的地籍图、册 、簿 ;它的作用是用于地籍办理作业的根底、土地评价、土地规划的根据。
(2)改变地籍(日常地籍)指的是 针对土地数量,质量,权属,散布,运用情况等的改变,对初始地籍进行的批改,弥补和更新 ;其作用是坚持地籍信息材料的现势性、连续性 随时改变;此外还应随时查询、随时更新、随时挂号 。
三、按行政办理层次可划分为国家地籍和底层地籍
国家地籍 是指县级以上 集体土地所有权单位的土地和国有土地的一级土地运用权单位的土地,以及乡村宅基地和乡镇村企业建造用地等, 首要服务于土地权属的国家统一办理。
底层地籍 是指县级(包括)以下 集体土地运用者的土地和国有土地的二级运用者的土地, 首要服务于土地运用或运用的辅导和监督。
四、按地域可划分为乡镇地籍和乡村地籍
五、按地籍手法和效果方法可划分为惯例地籍和数字地籍
惯例地籍 一般以曩昔一般运用的手法和方法来完结地籍信息的搜集、查询、记载、收拾,用常见的方法,即经过建图、表、卡、册、簿等方法来表现地籍材料。惯例地籍费工费时,效果负担,使用不方便,差误防备困难。
数字地籍 从根底材料起,用数字的方法存贮于体积小、重现度高的存贮介质中,经过标准的程序完成收拾、分类、汇总及建库。不管图形材料仍是数字材料,都转化为数字形状,然后省掉了负担不方便的图、表、卡、册、簿。数字地籍具有处理能力强、省工节时、能够有用避免加工收拾差错、检索方便精确、表现方法生动等优越性,它代表着地籍现代化的方向。
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