西安二手房交易税收费标准是什么

二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向卖方征收生意所发生的差价获得的收入。二手房生意过程中买方和卖方都需求承当的不同的税费，二手房生意中征收生意税的原意是为了约束生意生意，按捺房地产工业过热。结果是增加了买房人的购房担负，也增加了国家的税收收入。实践生意中，卖家无一例外的将税费转到买家身上。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
据西安二手房生意市场(西安房地产生意中心)发布的收费规范如下:
西安二手房生意税费明细
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承当;
2、营业税(卖方)：对购买住宅缺乏5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)易手生意的，出售时按其获得的售房收入全额核算征收营业税;个人购买普通商品住宅超越5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)易手生意的，出售时免征营业税;对个人购买非普通商品住宅超越5年(含5年)易手生意的，出售时按其售房收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税，由出售方交纳，核算规范为计税金额的5.6%(包括水利基金、城市建设保护费、教育附加、房产税、印花税等税种);
3、个人所得税(卖方)：获得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)，按生意差价的20%收取，由出售方交纳;
4、生意手续费：6元/平米，生意两边各付一半;
5、登记费：80元，由买方交纳。
6、核档费：50元/件(处理二手房过户须先核档以确认有无胶葛、查封、能否生意)有核档人交纳;
7、过户代理费：600元/件(如托付西安房地产超市处理)。
8、评价费：依照评价价值的0.5%收取(假如房子归于赠与所得，或生意价格显着低于市场价格，房地局将拟定评价公司进行房子价值评价，以确认生意价格)。以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。