按揭的房子需要抵押该如何处理

彭先生在处理公积金借款时，担保中心会要求去原楼盘的典当银行开出撤押证明，以承认开发商没有把楼盘进行典当。现在，网上签合同及公积金借款均已顺畅办好。请问，这种状况下，还会存在将该房子再典当出去的状况吗?假如其在银行典当期满未归还借款，是否会连累到现已开出过撤押证明的房子?
理论上，将该房子再典当出去的状况有可能发作，但实践中发作的机率极低。由于银行是不肯在现已出卖的房子上设置典当的。
第二个问题，只需处理了该房子的解押手续，就不会影响到自己的权益。由于整幢修建中的房子在法律上认为是能够切割的，故即便银行行使典当权，也不会影响到。
出售正在按揭的房子 需求哪些手续?
按揭房子一般不能出售，有必要免除典当，或许供给新的典当物才干出售。
以下方法供挑选：
①卖方客户自行还完剩下按揭金钱，获得产权证即可与买方签定正式生意合同并在房产买卖中心挂号;
②转按揭，即生意双方由担保公司担保进行生意买卖，买方另行请求按揭额度，请求的按揭额度能够等于、大于、小于卖方未还完的金钱。
③买方替卖方还清剩下金钱，但卖方应将出售、解押、过户、典当挂号等相关手续公证，给生意双方一起信赖的第三人。
④中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但生意方客户将出售、解押、过户、典当挂号等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫金钱收益。此种状况一般应于卖方客户签定专任托付，差价部分归中间人一切。