村民发生土地纠纷怎么办
来源：听讼网整理 2018-09-21 01:49
关于农人来说土地是非常重要的一种财富，所以他们非常重视他们的土地，也为了这个而发作了许多的胶葛，这就归于土地胶葛了，那么土地胶葛是什么?乡民发作土地胶葛怎么办?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
土地胶葛
当事人因土地一切权和使用权以及其他有关土地的权力归属问题发作的争议。详细而言，便是两个以上单位或个人一起对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，依据各方理由难以处理的土地权属对立。它有以下特征：①主体的多样性，土地一切权的争议一般发作在国家和团体之间，团体和团体之间;使用权的争议则是发作在国家和团体之间、团体和团体之间。也有发作在国家或团体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性，一般表现为土地一切权和使用权归谁一切、由谁来行使问题。③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查验难度大以及方针性强等特性。④土地权属争议有特定的程序。引起土地胶葛的主要原因有：①相邻单位或个人之间权属界限不清;②实地面积与同意面积不一致;③用地手续不齐备;④有关补偿、安顿等办法未执行;⑤国家方针体系变化;⑥土地租借、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;⑦农田基本建设形成的土地原有情况的改动和地界改变而又无原始记载，以及其他前史原因遗留问题等。
土地胶葛按其争议的内容不同，可分为三类：
一、无书面土地流通合同的胶葛案子。依照《乡村土地承揽法》第37条规则，土地承揽经营权流通，当事人两边应当签定书面合同。但实际中，承揽土地流通很少签定书面合同，两边当事人大多以口头约好方法转包、租借、交换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求回收转包、租借、交换或代耕的土地，就触及口头约好该怎么承认的问题。对此，实践中有不同的知道，有的以为两边当事人未依法签定书面合同，其转包、租借、交换或代耕联系依法不成立或应承认口头约好无效。
二、土地流通未报存案的胶葛案子。《乡村土地承揽法》第37条规则，采纳转包、租借、交换或许其他方法流通土地承揽经营权的，应当报发包方存案。但实际中，因为乡村土地承揽人法令常识相对短缺，加之受乡村习气的影响，乡村承揽土地流通往往未报发包方存案，由此，实践中呈现发包方或交换一方当事人仅以土地流通未报存案为由，恳求承认土地流通合同无效的胶葛案子。
三、土地交换期限约好不明的胶葛案子。在乡村承揽土地流通胶葛中，土地流通未约好期限案子的处理，因其流通的方法不同，详细合同期限的承认也有两种不同的处理方法。其一，承揽土地采纳转包、租借或代耕方法流通未约好流通期限的，实践中争议较小，依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第17条的规则，可参照《合同法》第232条规则处理。其二，承揽土地采纳交换方法流通未约好流通期限的，解说未作相应规则，实践中对此有不同的知道：有的以为，也应按《合同法》第232条的规则处理，即当事人能够随时要求免除合同;有的以为，应按乡村土地承揽合同期限承认交换合同的期限，在乡村土地承揽合同期内，当事人不得主张免除交换合同。
归于相邻联系,能够先调理,不幸的话能够经过法令途径处理。假如不可，能够进行申述，民事申述一般是谁主张谁举证，诉讼的胜败取决于依据，看证明你方主张现实的依据是否充沛，想办法找到承揽合同，经营权证书，或其他能证明土地使用权归你方一切的合同协议、书面证明等材料，以及地你方有利的证人证言等，主张相关依据准备充沛再向法院申述掌握大些。
听讼小编提醒您，在审判实践中，发包方或交换一方当事人仅以土地转包、租借、交换未报存案为由，恳求判定承认合同无效，应当不予支撑。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法令咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。
土地胶葛
当事人因土地一切权和使用权以及其他有关土地的权力归属问题发作的争议。详细而言，便是两个以上单位或个人一起对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，依据各方理由难以处理的土地权属对立。它有以下特征：①主体的多样性，土地一切权的争议一般发作在国家和团体之间，团体和团体之间;使用权的争议则是发作在国家和团体之间、团体和团体之间。也有发作在国家或团体和个人以及个人和个人之间。②客体的特定性，一般表现为土地一切权和使用权归谁一切、由谁来行使问题。③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查验难度大以及方针性强等特性。④土地权属争议有特定的程序。引起土地胶葛的主要原因有：①相邻单位或个人之间权属界限不清;②实地面积与同意面积不一致;③用地手续不齐备;④有关补偿、安顿等办法未执行;⑤国家方针体系变化;⑥土地租借、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱;⑦农田基本建设形成的土地原有情况的改动和地界改变而又无原始记载，以及其他前史原因遗留问题等。
土地胶葛按其争议的内容不同，可分为三类：
一、无书面土地流通合同的胶葛案子。依照《乡村土地承揽法》第37条规则，土地承揽经营权流通，当事人两边应当签定书面合同。但实际中，承揽土地流通很少签定书面合同，两边当事人大多以口头约好方法转包、租借、交换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求回收转包、租借、交换或代耕的土地，就触及口头约好该怎么承认的问题。对此，实践中有不同的知道，有的以为两边当事人未依法签定书面合同，其转包、租借、交换或代耕联系依法不成立或应承认口头约好无效。
二、土地流通未报存案的胶葛案子。《乡村土地承揽法》第37条规则，采纳转包、租借、交换或许其他方法流通土地承揽经营权的，应当报发包方存案。但实际中，因为乡村土地承揽人法令常识相对短缺，加之受乡村习气的影响，乡村承揽土地流通往往未报发包方存案，由此，实践中呈现发包方或交换一方当事人仅以土地流通未报存案为由，恳求承认土地流通合同无效的胶葛案子。
三、土地交换期限约好不明的胶葛案子。在乡村承揽土地流通胶葛中，土地流通未约好期限案子的处理，因其流通的方法不同，详细合同期限的承认也有两种不同的处理方法。其一，承揽土地采纳转包、租借或代耕方法流通未约好流通期限的，实践中争议较小，依据《最高人民法院关于审理触及乡村土地承揽胶葛案子适用法令问题的解说》第17条的规则，可参照《合同法》第232条规则处理。其二，承揽土地采纳交换方法流通未约好流通期限的，解说未作相应规则，实践中对此有不同的知道：有的以为，也应按《合同法》第232条的规则处理，即当事人能够随时要求免除合同;有的以为，应按乡村土地承揽合同期限承认交换合同的期限，在乡村土地承揽合同期内，当事人不得主张免除交换合同。
归于相邻联系,能够先调理,不幸的话能够经过法令途径处理。假如不可，能够进行申述，民事申述一般是谁主张谁举证，诉讼的胜败取决于依据，看证明你方主张现实的依据是否充沛，想办法找到承揽合同，经营权证书，或其他能证明土地使用权归你方一切的合同协议、书面证明等材料，以及地你方有利的证人证言等，主张相关依据准备充沛再向法院申述掌握大些。
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