成都车位产权年限问题

房和车是天然生成的哥俩好啊，房子有了，车也买了，剩余便是车位问题了。不过现在成都市场上车位也够乱的，什么买房送车位，车位只租不售，租借车位30年……
现在成都市场上有哪些类型的车位呢?
1、 露天泊车位
这种建在地下的泊车位，是通过规划批阅的，有完好的手续，可以出售并获得产权证书。
2、 地下人防泊车位
这种泊车位是人防工程改造的，这种泊车位归于国防财物，归国家所有，开发商无权出售。
一般以业主承租为主，假设承租30年之类的，基本上便是个租借协议，遇到战事(或许性不大吧)就必须无偿回收!
这三种车位的产权性质，一般开发商在租借或许出售前都会奉告购房者，就看你怎样挑选了。
该怎样选车位呢?
选车位要留意以下几点：
1、 车位空间不要过于狭隘，避免泊车剐蹭等事端。
2、 尽量不要买角落处的泊车位，进出不方便，还有或许被剐蹭;
3、 进出口的车位因为车辆出行频频，最好不要购买;
车位产权年限问题
车位的产权年限与住所有很大不同;关于租借性质的车位而言，法律规则租借车位最长可租20年，超越20年不受维护。有的开发商声称能租30年，但在签合同时却声称“出售运用权”，妄图混淆视听。
关于有产权的车位而言，产权年限一般不超越50年。
车位税费
需求留意的是买车位不能请求公积金借款，但可以运用商业借款。成都有些楼盘跟银行的关怀很硬，支撑“零首付”购买车位，如期还款即可。
此外，成都规则，购买车位需求按3%的份额交纳契税，按0.05%的比较交纳印花税，还有个5块钱的贴花税。
假设你买了一个8万元的泊车位，所需税费是这些：2400元的契税，45元的印花税，5月的贴花税，大约是车位价格的3%左右。