2019棚户区改造拆迁补偿标准是什么
来源：听讼网整理 2018-08-11 03:21
我国政府提出了到2020年全面消除贫穷的方针，而在许多城市中，棚户区通常是贫穷的代名词，所以对棚户区进行拆迁改造是消除贫穷的重要内容，那么棚户区改造拆迁补偿规范是什么?下面由听讼网为读者进行相关常识的回答。
棚户区改造拆迁补偿规范是怎样的
(一)钱银补偿
补偿补助总款=被征收房子价值补偿 搬家费 暂时安顿费 停产歇业丢失补偿费 外迁补助费 其他补助费
(二)房子产权互换
1、产权互换房子
本项目产权互换房子坐落北辛安安顿房小区。产权互换房子为期房，暂时安顿期限为36个月。安顿房a区房子为一般商品房，安顿房b区房子为“按经济适用住宅处理”的商品房。
2、补偿补助总款
补偿补助总款=被征收房子价值补偿 搬家费 暂时安顿费 停产歇业丢失补偿费 其他补助费
3、产权互换房子面积
被征收人可选购的产权互换房子面积为被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米，其间：
(1)如被征收房子修建面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米核算;
(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房子的，被征收房子修建面积兼并核算，10修建平方米只享有一次;
(3)当被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米小于产权互换房子最小户型面积，答应购买本项目产权互换房子最小户型。
4、产权互换房子购买价格
(1)被征收房子修建面积的0.2倍和10修建平方米部分，在签约期限内依照优惠价格4500元/修建平方米购买，在签约期限届满后，依照7000元/修建平方米购买;
(2)被征收房子修建面积部分按本项目基准价格购买;
(3)超出被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米的部分，依照本项方针准房地产价格购买。
5、选房次序
本着“先签约先选房”的准则，被征收人可自愿挑选安顿房a区、b区产权互换房子。
(三)被征收房子价值、规范房地产价格、基准价格
1、被征收房子价值
被征收房子价值=[(基准价格×k 被征收房子重置成新价)×要素批改系数]×被征收房子修建面积 被征收房子设备、装饰及附属物价格
k为容积率批改系数。
被征收房子价值补偿以本项目揭露选定的评价组织评价确认。
2、规范房地产价格、基准价格
本项方针准房地产价格、基准价格由评价组织以房子征收决议布告之日为时点评价确认。
本项目预评价规范房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。
(四)搬家费、暂时安顿费、停产歇业丢失补偿费、外迁补助费
1、搬家费
搬家费按被征收房子修建面积核算，挑选钱银补偿的，规范为40元/平方米;挑选房子产权互换的，规范为80元/平方米。
2、暂时安顿费
挑选钱银补偿的，以被征收房子修建面积为基数，一次性发放4个月的暂时安顿费，规范为90元/月/平方米。
挑选房子产权互换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约好时刻搬家交房的，以被征收人挑选产权互换房子的居室套型为基数，一次性发放40个月的暂时安顿费;签约期限后签约并搬家交房的，暂时安顿费逐月核减。规范为：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
如暂时安顿期限届满，产权互换房子不能交给的，按到时的房子租借市场价格从头核定暂时安顿费补偿规范，持续发放暂时安顿费，直至产权互换房子交给之日。
3、停产歇业丢失补偿费
被征收房子契合下列条件的，给予被征收人停产歇业丢失补偿：
(1)被征收房子具有房子权属证明或许经有关部门认定为合法修建;
(2)有合法、有用的经营执照或许挂号证，且经营执照或许挂号证上载明的居处(经营场所)为被征收房子;
(3)已处理税务挂号并具有交税凭据。
本项目停产歇业丢失补偿规范为1800元/平方米。
4、外迁补助费
挑选钱银补偿的，按被征收房子修建面积给予外迁补助费，规范为4000元/平方米。
(五)其他补助费
1、平房补助费：补助规范为400元/平方米(仅限于未建地下室、地上二层及以上等修建)，核算基数为被征收房子修建面积。
2、低保、残疾补助费：补助规范为20000元/证。
3、电话移机费：补助规范为235元/部。
4、空调移机费：补助规范为400元/台。
5、有线电视移机费：补助规范为300元/终端。
6、热水器移机费：补助规范为300元/台。
7、对挑选安顿房b区产权互换房子的，以所选安顿房b区产权互换房子修建面积为基数给予补助费，规范为1500元/修建平方米。
8、未经同意建造的地下室、地上二层及以上等修建，不予补偿，只依照本项目评价组织评价确认的重置成新价给予补助费。
以上常识便是小编对“棚户区改造拆迁补偿规范是怎样的”问题进行的回答，对棚户区改造拆迁涉及到的赔偿规范，不同的区域有不同的规则，详细可咨询律师或许检查拆迁补偿计划。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
棚户区改造拆迁补偿规范是怎样的
(一)钱银补偿
补偿补助总款=被征收房子价值补偿 搬家费 暂时安顿费 停产歇业丢失补偿费 外迁补助费 其他补助费
(二)房子产权互换
1、产权互换房子
本项目产权互换房子坐落北辛安安顿房小区。产权互换房子为期房，暂时安顿期限为36个月。安顿房a区房子为一般商品房，安顿房b区房子为“按经济适用住宅处理”的商品房。
2、补偿补助总款
补偿补助总款=被征收房子价值补偿 搬家费 暂时安顿费 停产歇业丢失补偿费 其他补助费
3、产权互换房子面积
被征收人可选购的产权互换房子面积为被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米，其间：
(1)如被征收房子修建面积的0.2倍部分小于10平方米，则按10平方米核算;
(2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房子的，被征收房子修建面积兼并核算，10修建平方米只享有一次;
(3)当被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米小于产权互换房子最小户型面积，答应购买本项目产权互换房子最小户型。
4、产权互换房子购买价格
(1)被征收房子修建面积的0.2倍和10修建平方米部分，在签约期限内依照优惠价格4500元/修建平方米购买，在签约期限届满后，依照7000元/修建平方米购买;
(2)被征收房子修建面积部分按本项目基准价格购买;
(3)超出被征收房子修建面积 被征收房子修建面积的0.2倍 10修建平方米的部分，依照本项方针准房地产价格购买。
5、选房次序
本着“先签约先选房”的准则，被征收人可自愿挑选安顿房a区、b区产权互换房子。
(三)被征收房子价值、规范房地产价格、基准价格
1、被征收房子价值
被征收房子价值=[(基准价格×k 被征收房子重置成新价)×要素批改系数]×被征收房子修建面积 被征收房子设备、装饰及附属物价格
k为容积率批改系数。
被征收房子价值补偿以本项目揭露选定的评价组织评价确认。
2、规范房地产价格、基准价格
本项方针准房地产价格、基准价格由评价组织以房子征收决议布告之日为时点评价确认。
本项目预评价规范房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。
(四)搬家费、暂时安顿费、停产歇业丢失补偿费、外迁补助费
1、搬家费
搬家费按被征收房子修建面积核算，挑选钱银补偿的，规范为40元/平方米;挑选房子产权互换的，规范为80元/平方米。
2、暂时安顿费
挑选钱银补偿的，以被征收房子修建面积为基数，一次性发放4个月的暂时安顿费，规范为90元/月/平方米。
挑选房子产权互换的被征收人自行周转。签约期限内签约并按协议约好时刻搬家交房的，以被征收人挑选产权互换房子的居室套型为基数，一次性发放40个月的暂时安顿费;签约期限后签约并搬家交房的，暂时安顿费逐月核减。规范为：
一居室套型3560元/月
二居室套型4730元/月
三居室套型5520元/月
如暂时安顿期限届满，产权互换房子不能交给的，按到时的房子租借市场价格从头核定暂时安顿费补偿规范，持续发放暂时安顿费，直至产权互换房子交给之日。
3、停产歇业丢失补偿费
被征收房子契合下列条件的，给予被征收人停产歇业丢失补偿：
(1)被征收房子具有房子权属证明或许经有关部门认定为合法修建;
(2)有合法、有用的经营执照或许挂号证，且经营执照或许挂号证上载明的居处(经营场所)为被征收房子;
(3)已处理税务挂号并具有交税凭据。
本项目停产歇业丢失补偿规范为1800元/平方米。
4、外迁补助费
挑选钱银补偿的，按被征收房子修建面积给予外迁补助费，规范为4000元/平方米。
(五)其他补助费
1、平房补助费：补助规范为400元/平方米(仅限于未建地下室、地上二层及以上等修建)，核算基数为被征收房子修建面积。
2、低保、残疾补助费：补助规范为20000元/证。
3、电话移机费：补助规范为235元/部。
4、空调移机费：补助规范为400元/台。
5、有线电视移机费：补助规范为300元/终端。
6、热水器移机费：补助规范为300元/台。
7、对挑选安顿房b区产权互换房子的，以所选安顿房b区产权互换房子修建面积为基数给予补助费，规范为1500元/修建平方米。
8、未经同意建造的地下室、地上二层及以上等修建，不予补偿，只依照本项目评价组织评价确认的重置成新价给予补助费。
以上常识便是小编对“棚户区改造拆迁补偿规范是怎样的”问题进行的回答，对棚户区改造拆迁涉及到的赔偿规范，不同的区域有不同的规则，详细可咨询律师或许检查拆迁补偿计划。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。