房屋租赁税应由谁负担

问：我单位(行政单位)把房子租借给运营企业运用，收企业房租，然后去税务局代开发票，请问房子租借税应由哪方担负(合同中未规则)?按什么额缴税?税率是多少?
答：首要，你单位将房子租借给其他运营企业运用然后获取房租的行为，你单位要交两个税，营业税和房产税。
1.营业税的缴税人是指由在境内供给应税劳务、转让无形资产或许出售不动产的单位(包含行政单位)和个人，也便是由你单位缴税，按营业税税目中服务业下的“租借业”缴税，按实践收到的悉数租金收入缴税，税率5%。
2.房产税是以房产为纳税目标，根据房产价格或房产租金收入向房产所有人或运营人(包含征政单位)征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税根据。行政单位自用的房产免征房产税，按规则，房产租借的，以房产租金收入为计税根据，因而应由你单位按年租金收入来核算和交纳房产税，税率12%，但要留意起租时刻，即租借时刻是否是一整年，由于计税根据是“年”租金收入。