业主你的物业费到底花在哪里了

说到物业费，信任许多业主已深有体会，每个月只知道签字交钱，从不知道钱究竟花哪里去了......别看每平米几毛钱乃至几块钱的物业费，乘以面积乘以月份数，那但是一笔不少的开支呐!那么业主你的物业费究竟花在哪里了?
物业费是啥?
传说中的物业费又称为物业办理服务费，是由物业办理公司依据物业办理服务合同约定向业主收取的。
那么，物业费都包含了什么?
1、办理、服务人员的薪酬和按规则提取的福利费
属人员的费用，包含基本薪酬，按规则提取的福利费、加班费和服装费，不包含办理、服务人员的奖金(奖金是依据经济效益从盈余中提取的)。
2、公共设施、设备日常运转修理及保养费
包含：公共建筑(如过道、门厅、楼梯及路途环境)内的各种土建零修费;日常水、电、燃气、消防等体系设备修理保养等费用。
3、美化办理费及清洁费
小区环境美化的维护费用有美化东西费、劳保用品费、美化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景象再造费。而清洁费用是指公共区域的清洁清扫，其间包含东西、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、废物外运费和清洁环卫所需之其他费用。
4、办公费及保安费
交通费(车辆及稳妥维护费用)、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金(含水电费)、其他杂项等。对封闭式小区公共秩序的保持费用，不是封闭式小区不能收保安费。
5、物业办理企业固定资产折旧率
固定资产包含：交通东西、通讯设备、办公设备、工程修理设备、其他设备等。固定资产均匀折旧年限一般为5年。
6、赢利
赢利率按各地物价主管部门依据本地区实际情况确认，一般一般住宅小区均匀赢利率不高于社会均匀赢利率为上限。
7、法定税费
法定税费指按现行税法物业办理企业在进行企业经营活动过程中应交纳的税费。物业办理企业享用国家对第三产业的优惠政策，应交纳的税费主要是两税一费：营业税、城市建设维护税、教育附加费。
现在业主们应该大约清楚自己物业费的去向了吧，不过在现实生活中，遇到物业公司收取物业办理费的时分，业主自己务必要清楚各个费用的开销，避免不良物业公司从中牟取私益。