网上签购房流程详解

网上签购房流程详解
经济适用房和商品房现房出售不通明的困境行将改观。从下一年1月1日起，由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示准则将正式施行，到时顾客可签署《北京市商品房现房生意合同》，并登陆北京市建造网和房地产生意办理网查询现房项目、楼盘和房子出售状况及成交均价等信息。
在网上可查阅现房信息
下一年起，获得房子一切权证和国有土地使用证且没有出售的房子均需进行现房合同网上签约。
为防止房子炒作，现房生意网上签约时，认购和签约的购房人称号不得随意改变，因而，购房者在合同上签谁的姓名，事前一定要考虑好。
现房出售方在网上签约前须到市建委处理用户注册手续，并补录出售项目初始挂号的相关信息。
购房人可凭打印合一起设置的暗码和合同号，登录北京市房地产生意办理网查询所购房子的网上签约状况。假如退房，办理网将公示出售单位的退房信息，并在办理信息网的楼盘表里及时康复可售标识。
两边当事人能够依据实际状况决议本合同原件的份数，并在签订合一起仔细核对，以保证各份合同内容共同;原则上，在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
开发商违规行为将在网上公示
北京汉卓律师事务所204律师团张艳玲称，现房合同与房子预售合同比较，新的现房出售演示文本中，增加了《住所工程质量分户检验表》的约好，提示了购房人留意该房子是否租借，增加了物业服务费交纳时刻的约好，一起增加了隶属建筑物、构筑物是否伴随转让的条款。
一起，从下一年1月1日起，《北京市商品房预售合同》也将进行相应调整，调整内容包括分户检验、隶属建筑物、补充协议、分摊阐明等方面。
关于此举，北京市建造主管部门有关人士以为，完成现房合同网上签约后，开发商将处在通明状况。假如房地产商有任何违规行为，还将被办理渠道的信誉体系公示，严峻的还会中止该开发企业网上签约体系的运转。相关于期房来说，现房“看得见摸得着”，危险现已大大下降。现房合同演示文本的出台，进一步下降了购房危险。另一方面，现房合同施行后，不光能够维护购房人的权益，对开发商来说也清晰了职责和权力。
■签约流程
现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序履行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程履行，防止上当受骗。